买房之后能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购买方有权提出退房要求。
首先，购买方可与销售方达成共识并解除协议；
其次，如在合同中明确规定或法律所认可之取消条件出现后，购买方可向销售方发出退货通知书，当该通知书送达到销售方手中时，由房地产买卖合同的效力便自动终止，进而完成退房程序。
然而，若未满足相关退房条件，则通常无法实现退房，而强行实行可能将导致买方承担违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房之后能退吗购买方在符合条件下有权提出退房，可与销售方协商解除协议，或按合同规定或法律规定发出退货通知，通知到达销售方时合同即终止。不满足条件强行退房通常不可行，可能导致买方承担违约责任。
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买房之后能退吗购买方在符合条件下有权提出退房，可与销售方协商解除协议，或按合同规定或法律规定发出退货通知，通知到达销售方时合同即终止。不满足条件强行退房通常不可行，可能导致买方承担违约责任。
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购买方在符合条件下有权提出退房，可与销售方协商解除协议，或按合同规定或法律规定发出退货通知，通知到达销售方时合同即终止。不满足条件强行退房通常不可行，可能导致买方承担违约责任。
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[律师回复] 属于自身疾病，与工作关联性很难认定。
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若中介方已完成大部分重要工作，即便客户违约，可能也不用全退中介费，而是视实际情况退部分或不退。总之，要根据具体合同条款与实际履行情况判断。
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[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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买房之后能退房吗
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[律师回复] 法院强制执行房产前，一般先给被执行人发执行通知，让其于指定期限内履行生效法律文书义务。若被执行人未履行，法院就调查其房产权属、现状、价值等情况，再委托专业评估机构评估确定市场价值，最后依法作出拍卖裁定并在相关平台发布拍卖公告。
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