买房子交的定金不想买了能不能退
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买房产时支付的定金若是产生放弃购买之意向，那便无法退还。
根据我国相关法律明文规定，支付定金的一方未能依法履行约定的债务事宜的，将不再享有请求对方返还定金的权利。而作为买方，倘若在此种情况下选择放弃购买，无疑即是支付定金的一方没有切实履行原来的约定，因此，定金是无法全额退回的。
值得一提的是，假如购房者支付的定金在交付期间由于开发商的原因使原定的房屋买卖合同无法顺利履行，或者因不可抗力事件（如自然灾害等）导致房屋买卖合同无法继续执行，那么这种情况便可以申请退回定金。除此以外，其他原因均不能支持退回定金的请求。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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房产纠纷房子不想买了定金能退吗?
定金是不能随便退的，但如果是属于开发商违约，那么不仅可以退而且还可以要求双倍的退还定金；定金是在正式签订购买合同之前给予的，这也可以证明此房子的购买权只能属于自己。
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