买房子交的定金不想买了能不能退

最新修订 | 2024-04-05
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购买房产时支付的定金,一旦产生放弃购买意向,便无法退还。 根据法律规定,若支付定金方未能履行约定债务,将失去请求返还定金的权利。买方放弃购买即未履行原约定,定金无法全额退回。但如因开发商原因或不可抗力事件导致合同无法履行,可申请退回定金。其他原因则不支持退回定金请求。
买房子交的定金不想买了能不能退

一、买房子交的定金不想买了能不能退

在购买房产时支付的定金若是产生放弃购买之意向,那便无法退还。

根据我国相关法律明文规定,支付定金的一方未能依法履行约定的债务事宜的,将不再享有请求对方返还定金的权利。而作为买方,倘若在此种情况下选择放弃购买,无疑即是支付定金的一方没有切实履行原来的约定,因此,定金是无法全额退回的。

值得一提的是,假如购房者支付的定金在交付期间由于开发商的原因使原定的房屋买卖合同无法顺利履行,或者因不可抗力事件(如自然灾害等)导致房屋买卖合同无法继续执行,那么这种情况便可以申请退回定金。除此以外,其他原因均不能支持退回定金的请求。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、买房子怎么退房?

1、买房人发出退房通知。

2、买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“买房子交的定金不想买了能不能退”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6067位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子交的定金不想买了能不能退
一键咨询
  • 134****8275用户1分钟前提交了咨询
    168****5744用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    141****7118用户2分钟前提交了咨询
    148****2510用户3分钟前提交了咨询
    161****3466用户3分钟前提交了咨询
    154****5012用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    153****4247用户2分钟前提交了咨询
    175****3558用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    168****6832用户4分钟前提交了咨询
    172****1162用户3分钟前提交了咨询
    141****8624用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    161****1024用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    153****6002用户2分钟前提交了咨询
    171****0126用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    146****1207用户2分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
不想买房子能不能退房
符合退房条件时,业主应先与开发商协商退房,避免诉讼成本。协商无果可诉诸法律或仲裁。退房理由不符合合同或因个人原因,如楼层或户型不满,购房者需承担违约金责任。双方应理性处理退房事宜。
10w+浏览
房产纠纷
不想买房了能不能退房子
满足购房合同退房条件,住户应先与开发商沟通退房事宜,避免高昂诉讼费。沟通无果可诉诸法律。因个人原因如楼层或户型不满意退房,需承担违约金责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房子交的定金不想买了能不能退
购买房产时支付的定金,一旦产生放弃购买意向,便无法退还。 根据法律规定,若支付定金方未能履行约定债务,将失去请求返还定金的权利。买方放弃购买即未履行原约定,定金无法全额退回。但如因开发商原因或不可抗力事件导致合同无法履行,可申请退回定金。其他原因则不支持退回定金请求。
10w+浏览
房产纠纷
房子不想买了定金能退吗?
定金是不能随便退的,但如果是属于开发商违约,那么不仅可以退而且还可以要求双倍的退还定金;定金是在正式签订购买合同之前给予的,这也可以证明此房子的购买权只能属于自己。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房子不想要了能退吗
如果您决定放弃按揭购买的房产,这在实际操作中是可行的。在房屋产权证颁发之前,房子的所有权仍归开发商所有,因此交易合同尚未完全履行。这意味着您可以提出退房要求,并有权获得相应的退款。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
不想买房子能不能退房
符合退房条件时,业主应先与开发商协商退房,避免诉讼成本。协商无果可诉诸法律或仲裁。退房理由不符合合同或因个人原因,如楼层或户型不满,购房者需承担违约金责任。双方应理性处理退房事宜。
12浏览
不想买房了能不能退房子
满足购房合同退房条件,住户应先与开发商沟通退房事宜,避免高昂诉讼费。沟通无果可诉诸法律。因个人原因如楼层或户型不满意退房,需承担违约金责任。
4浏览
不想买房子定金能退吗?
买方后悔一般属于违约,定金一般不退。除非满足以下条件:1、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;2、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。
1浏览
买房子交的定金不想买了能不能退
购买房产时支付的定金,一旦产生放弃购买意向,便无法退还。 根据法律规定,若支付定金方未能履行约定债务,将失去请求返还定金的权利。买方放弃购买即未履行原约定,定金无法全额退回。但如因开发商原因或不可抗力事件导致合同无法履行,可申请退回定金。其他原因则不支持退回定金请求。
24浏览
买房子交押金不想买了能退吗
支付购房押金后放弃购买,押金可退还。押金属预订款项,非担保性质定金。双方未签商品房合同前,开发商应退还预订款。不满足销售条件者不得售房,不可收预订款。可另行商定解决办法。
46浏览
问题紧急?在线问律师 >
6067 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房子交的定金不想买了能不能退
顶部