买房子交了定金现在不想买了怎么办
最新修订 | 2024-03-26
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卞晓飞律师
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在缴纳订金之后，倘若买方无意继续履行购销合约，此时订金的处理方式就會分为二种情况：
（1）若买卖双方通过友好协商达成共识解除了原定的业务合同，那么预先收取订金的另一方理应将所收之款项予以退还；
（2）然而倘若收受订金的一方并不希望解除该项合同时，但缴纳订金的买方却明确表示不再愿意购置此商品，这即构成了合同违约行为。在此情况下，收取订金的一方可根据实际情况选择是否对落下的款项不予退还，或者是依据相关法律法规的规定，索求对方承担相应的赔偿责任，并在原有订金额度范围内退还部分款项作为补偿。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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买房子交了定金现在不想买了怎么办
缴纳订金后，买方若不想继续履行购销合约，处理方式有两种：
（1）双方协商解除合同，订金应退还；
（2）若收受订金方不同意解除，买方明确表示不购买，构成违约。此时，收受订金方可选择不退还订金或依法索赔，并在订金额度内退还部分作为补偿。
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