买房子需要定金先交多少
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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定金之金额应由订立合同时的当事双方协商决定；
然而，在主合同标的额的百分之二十以内应当符合法律规定，超过此范围内的数额则将不受定金条款效力的约束。在设定定金金额之时，要遵循以下三个原则:
首先，定金数额并非强制性规定，可以由协议双方自主决定，充分体现了合同自由原则；
其次，定金数额受到最高限额的严格限制，即不应超出主合同标的额的百分之二十，逾越此限度的定金约定将被视为失效；
最后，若实际交付的定金金额超过或不足原定金额，将视为对合同条款的修改，并以实际交付额度为最终的定金数额。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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买房子需要定金吗买卖房屋并不强制要求定金。定金是双方为确保合同履行，自愿约定一方预先交付给另一方一定金额作为担保。是否设定定金及额度完全由双方协商决定，但定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。
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买房子需要定金吗
买卖房屋并不强制要求定金。定金是双方为确保合同履行，自愿约定一方预先交付给另一方一定金额作为担保。是否设定定金及额度完全由双方协商决定，但定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。
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