买了房子怎么退房
最新修订 | 2024-09-12
1.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1.购房方应首先向开发商发出退房通知书，具体传递方式包括但不限于挂号信、传真的使用以及电话沟通。若退房是由于开发商责任引起的，则应由开发商承担由此产生的所有损失，其中包含贷款利息、首付款的储蓄利益及购房相关税项等等。如在住宅销售合同中已明确规定了关于退房赔偿的条款，则需依照该约定来进行处理。
然而，倘若购房者贷款申请未能获得批准或双方对于款项交付方式存在歧义等非开发商责任因素导致了退房，那么开发商并不需要承担相应的赔偿责任。
2.需在十五个工作日内完成所有手续办理，在购房者提出退房要求之后的第十五个工作日之内，开发商有义务全额退还买方已经支付的所有房屋购买款项；
同时，还需负责办理买方与贷款银行解除并终止合同的所有手续，在此过程中如果所需文件或资料尚未签署，开发商应作为买方代表，代为向贷款银行支付每月所发生的本金及其利息。
3.开发商应全面退还买方的购买款项，自购房者向开发商发送退房通知书起，开发商有必要及时将所有购房款项归还给买方，且必须成功办理住房公积金管理机构或是贷款银行的贷款偿还手续。若无法完成上述各项事宜，从购房者向开发商发出退房通知后的第十六日开始至买房人真正收到全部购房款项为止，开发商应当每日按照总房价千分之一的比例向买房人支付违约赔偿金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房子买了怎么退房解除租赁或购房关系时，首先需签署“商品房退房协议”，经双方友好协商一致后正式退房。预售阶段退房需与开发商深度沟通，协商一致后签订书面退房合同，涵盖解除合同时的所有细节。如无法达成一致，购房者可诉诸法律。退房成功后，双方共同至国土管理部门办理手续。
-
买房不买了怎么退房子购房时，买卖双方协商一致可退房退款。合同规定的解除条件或法律程序达成时，购房者也可要求退房退款，违约方须担责。合同解除是依法或双方商定终止合同效力的行为，合同受国家法律保护。双方应遵守约定，保障权益。
-
买房亏了怎么退房子退房处理办法：按协议约定处理，不明确事项可协商，协商无果可求第三方调解，仍不满意可诉讼。开发商违约需加倍退还订金，购房者违约需承担法律后果及赔偿损失。
-
买了房子交了定金退吗？买了房子交了定金不退的。一般情况下如果要购买的话，缴纳的定金是不能够退还的，除非说双方当事人协商一致，对方同意退定金，完全是可以的。或者是因为不可抗力的原因所导致没有办法继续签订合同。
房屋买卖
-
买了房子可以退吗？所有未办理产权证的房子理论上都仍属于一手房，都是可以退的。具体怎么退要看你们当时签订的购房合同，以及相关法律法规的规定。
房屋买卖
-
买了房子退房怎么退是正确的？买了房子退房首先需要有正当合理的理由，如果是因为购房者的单方原因导致退房的，此时就是可以认定为购房者违约，在退房的时候是需要承担违约责任的，如果是因为开发商的原因导致退房的，此时就是不需要承担损害赔偿责任的，具体的买了房子退房怎么退的回答可以参考下文。
房屋买卖
问题没解答? 125577人选择咨询律师
买了房子怎么退房
一键咨询
买了房子怎么退房
购房方应发退房通知给开发商，开发商如有过错需承担损失。非开发商责任导致的退房，开发商不赔偿。需在15个工作日内办完手续并退款，开发商代办贷款解除手续。若未按时退款或办手续，开发商需按总房价千分之一支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷买了房子怎么退房
购房方应发退房通知给开发商，开发商如有过错需承担损失。非开发商责任导致的退房，开发商不赔偿。需在15个工作日内办完手续并退款，开发商代办贷款解除手续。若未按时退款或办手续，开发商需按总房价千分之一支付违约金。
3浏览
房子买了怎么退房
解除租赁或购房关系时，首先需签署“商品房退房协议”，经双方友好协商一致后正式退房。预售阶段退房需与开发商深度沟通，协商一致后签订书面退房合同，涵盖解除合同时的所有细节。如无法达成一致，购房者可诉诸法律。退房成功后，双方共同至国土管理部门办理手续。
13浏览
买房不买了怎么退房子
购房时，买卖双方协商一致可退房退款。合同规定的解除条件或法律程序达成时，购房者也可要求退房退款，违约方须担责。合同解除是依法或双方商定终止合同效力的行为，合同受国家法律保护。双方应遵守约定，保障权益。
30浏览
买房亏了怎么退房子
退房处理办法：按协议约定处理，不明确事项可协商，协商无果可求第三方调解，仍不满意可诉讼。开发商违约需加倍退还订金，购房者违约需承担法律后果及赔偿损失。
6浏览
买了房子怎么退房
购房方应发退房通知给开发商，开发商如有过错需承担损失。非开发商责任导致的退房，开发商不赔偿。需在15个工作日内办完手续并退款，开发商代办贷款解除手续。若未按时退款或办手续，开发商需按总房价千分之一支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷买了房子想退房怎么办
对于购房者的退房申请，可采取挂号邮寄、传真或电话通知房企中止购房意向。房企需在接到通知后15日内与贷款银行协商解除合同，并退还购房款至购买方账户。
此外，还需协助办理公积金或贷款银行的还款暂停手续。
24浏览
房子买了怎么退房
解除租赁或购房关系时，首先需签署“商品房退房协议”，经双方友好协商一致后正式退房。预售阶段退房需与开发商深度沟通，协商一致后签订书面退房合同，涵盖解除合同时的所有细节。如无法达成一致，购房者可诉诸法律。退房成功后，双方共同至国土管理部门办理手续。
10w+浏览
房产纠纷买了房子想退房怎么办
购房客户可通过挂号信、传真或电话通知开发商中止购房意愿。开发商在收到通知后15日内应与贷款银行协商解除或终止合同，退还购房款至买方账户。同时，协助办理公积金或贷款暂停还款手续。
10w+浏览
房产纠纷房子买了想退房怎么办
业主在符合合同退房条件时，首选与开发商协商退房以节约诉讼成本。协商不成可采用诉讼或仲裁方式维权。若因个人喜好而非法定退房条件要求退房，通常需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
