全款买房还没交房可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
2.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在全额缴清房价款项之后，未能准时交房的情况下是否可申请取消购买，需依据多种因素综合判断：
首先，若全额购置的房产无法如期交付，主要原因在于房屋的主体结构存在严重质量问题导致无法完成验收，或完成交付后经过检验发现建筑主体质量不符合标准，亦或是在完成交易并搬入新居之后，发现工程质量存在严重缺陷并对日常生活产生严重困扰；
再者，如果在签订购房协议后，开发商将该物业转售予他人或者未经授权自行抵押给第三方时，买方均有权提出退房申请。在此类情形之下，倘若能够提供充足证据证明卖家违约符合《中华人民共和国合同法》中关于合同解除的相关规定，便拥有了要求退房的合法权益，并且在此条件下，解除合同无需承担相应的违约责任。但是需要注意，若买方仅仅因为个人主观上的后悔而不愿接受已经全额支付的房产，那么想成功退房相对较为困难。由于已经全额支付了购房款项，这就说明已经执行完成了事实上的购房合同；即使尚未签署正式的购房合同，但在实际操作过程中，买卖双方已经按照约定达成了实质性的房地产买卖协议。因此，若无正当理由提出退房请求将被视为违约情况，须承担由此引发的法律责任和经济压力。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
全款买房没交房可以退么购买房产未交付前能否撤销交易，取决于多种因素。如房产存在结构性品质缺陷、建筑主体质量问题、生活舒适度锐减、卖方将资产转让或抵押等，购房者有权提出退房。但若因个人原因放弃，退房则困难，因已完成付款，除非有合理理由，否则需承担违约责任。
-
买房没付全款可以退房吗购房者在符合条件时有权提出退款请求，可通过协商或按合同解约条款发送退订通知来解除合同。若不符合退房条件，则无法退款，强行退房可能承担违约责任和违约金。
-
全款买房没交房怎么退房退房程序摘要：买家期望退房时，应向卖方发送书面通知，15个工作日内完善相关手续。开发商在买家提出退房请求后15个自然日内全额退还已付房款，并负责办理手续以便卖家与贷款银行解除或停止协议。开发商接到退房通知后，必须全面退还购楼款项给消费者，并确保完成公积金或贷款还款手续。
-
全款买房没付完款可以退房吗购房者可与开发商达成共识解除购房协议退房，或根据合同约定的解约条款，发出退房通知来解除合同。如未达到退房条件，通常无法退房，强行退房可能面临违约风险和支付违约金。
房屋买卖
-
买房没付全款可以退房吗购房者在符合条件时有权提出退款请求，可通过协商或按合同解约条款发送退订通知来解除合同。若不符合退房条件，则无法退款，强行退房可能承担违约责任和违约金。
二手房纠纷
-
全款买房没交房可以退么购买房产未交付前能否撤销交易，取决于多种因素。如房产存在结构性品质缺陷、建筑主体质量问题、生活舒适度锐减、卖方将资产转让或抵押等，购房者有权提出退房。但若因个人原因放弃，退房则困难，因已完成付款，除非有合理理由，否则需承担违约责任。
二手房纠纷
问题没解答? 125457人选择咨询律师
全款买房还没交房可以退吗
一键咨询
买房没付全款可以退房吗
购房者在符合条件时有权提出退款请求，可通过协商或按合同解约条款发送退订通知来解除合同。若不符合退房条件，则无法退款，强行退房可能承担违约责任和违约金。
10w+浏览
房产纠纷
交通事故，撞到网约车，我方全责，车和车辆所有人双证齐全。然而，发生事故的时候驾驶员是一个无人证的，这样的情况，需要我赔停运损失吗？
[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。
4.3w浏览
朋友介绍的您。
我亲戚介绍她亲戚关系借款债务，夲息合计6万5，未起诉。
我想按家庭债务起诉，立案同时申请保全，近快判决，走拒执方向，拿到立案告知书，逼着老赖还钱。
[律师回复] 你可以向法院起诉来要你的钱
4.7w浏览
全款买房没交房可以退么
购买房产未交付前能否撤销交易，取决于多种因素。如房产存在结构性品质缺陷、建筑主体质量问题、生活舒适度锐减、卖方将资产转让或抵押等，购房者有权提出退房。但若因个人原因放弃，退房则困难，因已完成付款，除非有合理理由，否则需承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
我在网上买手机，当时标注全款800块结果我付了800，他跟我说已经发货了，过了几天他跟我说还没有发货，因为全款1500。他说我这负的800只是个定金，他说他当时忘了说。可是当时我已经没钱了，我就说让他帮我留着。结果现在怎么联系他都不见人。
[律师回复] 你好，请问有什么可以帮你
4.6w浏览
全款买房没付完款可以退房吗
购房者可与开发商达成共识解除购房协议退房，或根据合同约定的解约条款，发出退房通知来解除合同。如未达到退房条件，通常无法退房，强行退房可能面临违约风险和支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
您好，店家12.3号承诺12.6号有货预收我全款6999元，若无货将给我退款，但是一直到12.12商家以各种理由拖欠退款，怎么办？有聊天记录为证
[律师回复] 可以通过协商或起诉维权
4.4w浏览
买房全款没交房可以退房么
您有权选择退出房屋交易。可与出售方协商终止，或按合同或法定条件发退房通知解除合同。未达退房条件无法退房，强行退房需承担违约责任和违约金。购房需谨慎，了解风险，明确退房条件和流程，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷法院保全车辆需要交钱吗
[律师回复] 在与法院进行相关程序时，针对车辆的保全操作往往要求原告支付相应款项。这部分费用主要由两大部分构成：即保全费以及可能产生的担保费用。其中，保全费是向法院缴纳的，其具体金额将依据涉案车辆的市场价值以及具体案件情况来确定；而担保费用则作为防范措施，以确保保全行为不会对被申请方造成不必要的经济损失，该笔费用的金额及支付形式亦将视实际情形而定。
3.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
共同犯罪中一人承担全部退赔合法吗，想了解如何确保我指定的一个人承担全部退赔的合法性？
[律师回复] 共同犯罪中一人承担全部退赔在特定情况下合法。要确保合法性，需证明该人在犯罪中有更大过错或受益更多等特殊情形，且各方协商一致并经司法确认。
3.1w浏览
你好，我想咨询一下，我老婆出了交通事故，对方的全责，医生说好了以后可能还会复发，我想咨询一下我没该怎么做
[律师回复] 先与对方协商后续治疗费用等赔偿事宜，协商不成可向法院起诉。保留好所有相关证据，包括事故责任认定书、医疗记录等，以便维护自身合法权益。
3.4w浏览
全款买房没交房可以退房吗
退房流程：购房者向开发商提出书面退房通知，15天内完成手续办理。接下来的15天开发商将全额退还房款，并协助处理与贷款银行解约手续。开发商收到退房通知后会立即办理购房款项返还手续，同时帮助完成公积金或贷款还款事宜。
10w+浏览
房产纠纷你好，我和孩子的爸爸处于离婚状态，但是孩子是在离婚后出生的，我们没有复婚，孩子办满月宴的时候男方的亲戚和我们的朋友来一共收了三万块钱的礼金，这个钱属于谁的？孩子爸爸欠了他大哥钱，他嫂子没有交代就从收礼金的人那里直接把礼金全部拿走属不属于抢劫行为？
[律师回复] 具体是什么情况。。。
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
