买房定金交了怎么退回来

支付购房定金后，如开发商无销售资质或双方未能达成共识导致合同未签，购买方可要求退还定金。 此外，若因不可归责于双方的因素导致商品房买卖合同未能订立，出卖人也应全额返还定金。

买房交了定金后，购房者按约履行的、因不可归责于购房者的原因致使不能实现合同目的的，定金应当抵作价款或者退回，开发商签订合同后单方毁约致使不能实现合同目的的，双倍退回定金。定金，是当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。

想退买房子服的定金可以与出卖方协商。买房的定金在以下五种情形下可以退：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失等。