贷款买房能否退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若您购得的房屋采取按揭方式付款，那么是有可能办理退房手续的，但这必须满足一定的条件或符合既定的协议条款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条所述，假如房屋的主要构造部件出现缺陷，导致无法交付给买家使用；或是在房屋交付之后，经过检验证明该缺陷确实存在并且对正常生活造成了明显影响，此时买家有权要求解除合同并得到相应的赔偿。而依据同样的条款，第十三条第一款则详细说明了当房屋质量问题严重影晌到日常生活使用时，买家同样有权提出解除合同及索赔的要求。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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