贷款买房能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购房者在申请按揭购房时，倘若存在法定或是约定的情况，诸如相关合同条款的履行无法维持等，是可以考虑注销房产购买相关手续进行退房的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的内容，如若房屋的主体结构质量存在重大问题，以致导致无法如期交付使用；或是房屋交付使用之初，经过严格检验之后发现其主体结构确实存在质量问题，那么任何一方有权利主张解除购房合同并要求相应的损失赔偿。此外，根据同一司法解释的第十三条第一款所述，如果因为住房质量问题严重侵害了日常的生活使用体验，那么也同样赋予购买者以撤销合同及求偿损失的诉求权。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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贷款买房能退房么购买按揭房产后，若存在质量问题或影响居住使用，可依法或依约申请退房。根据《解释》规定，房屋主体结构质量问题导致无法交付或影响居住，购买者可解除合同并索赔。双方应遵守相关法规，维护权益。
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