贷款买房如何退房退款成功
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 贷款购买房屋并决定退还的购房者，应首先向售房者发送正式的退房通知书。收到退房通知之后的15个工作日内，售房者应该为购房者妥善地处理好所有退房相关事宜，包括解除现有的抵押贷款合同以及办理相关的退房手续。完成以上程序后，售房者需要将所有已经支付的购房款项全额无条件地返还至购房者手中。而任何涉及违约的行为，都需按照先前签订的合同条款进行承担相应的法律责任和经济补偿。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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