贷款买房如何退房退款成功
最新修订 | 2024-09-12
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 贷款购买房屋并决定退还的购房者，应首先向售房者发送正式的退房通知书。收到退房通知之后的15个工作日内，售房者应该为购房者妥善地处理好所有退房相关事宜，包括解除现有的抵押贷款合同以及办理相关的退房手续。完成以上程序后，售房者需要将所有已经支付的购房款项全额无条件地返还至购房者手中。而任何涉及违约的行为，都需按照先前签订的合同条款进行承担相应的法律责任和经济补偿。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗在购买房屋时，若已缴清首付款且未能通过贷款审核，则可以提出退房需求。在此过程中，涉及到违约责任的承担问题，具体内容如下：（1）如果是由于开发商方面的缘故，导致按揭审核无法顺利进行，那么购房者有权请求开发商将其所缴纳的首付款以及定金悉数归还，同时也可以进一步主张开发商对其造成的相应利息损失进行赔偿；（2）若是购房者自身因素导致银行拒绝放贷，此类情况下同样可以寻求退房解决方案。
房屋买卖
-
贷款买房没成功怎么退房购房者因无法办理贷款可解除房屋买卖合同。合同签署后生效，但如银行不放贷，买方无法支付房款，导致合同目标无法实现。此时，双方均有权解除合同。此情形属于不可抗力导致的合同解除。
-
买房贷款没成功怎么退房购房遇政策变动致分期付款失败，购房者欲退房，可通过协议、判决或仲裁解约。购房者需正式通知卖方退房意愿，卖方应无条件退还已支付房款，协助解除与贷款银行合同手续。自通知日起，卖方须迅速全额退款，完成还款补偿手续。
-
买房贷款成功了能退房吗购房者有权要求撤销交易，需向开发商发送退房通知。开发商应在15天内完成退房手续并退还全部购房款。违约方根据贷款未获批原因确定，并按合同约定赔偿违约金。
-
买房贷款不成功退房怎么办购房贷款被拒时，购房者有退房权利。需正式通知开发商，后者须在15个工作日内协助办理退房手续。开发商需全额退还购房款项。若因贷款问题导致违约，依据合同规定追究相应违约责任。
房屋买卖
-
买房贷款没成功怎么退房购置房地产进行按揭贷款的业务结构中，如出现卖方违反合约规定导致交易目的无法实现，或由于非买卖双方可控之因素导致该购房目的无法达到时，买方有权依法提出解除合同的请求。然而，若买方因其本身因素而决定终止购房交易，则需承担相应的违约责任与赔偿责任。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125446人选择咨询律师
贷款买房如何退房退款成功
一键咨询
买房贷款没成功怎么退房
购置房地产进行按揭贷款的业务结构中，如出现卖方违反合约规定导致交易目的无法实现，或由于非买卖双方可控之因素导致该购房目的无法达到时，买方有权依法提出解除合同的请求。然而，若买方因其本身因素而决定终止购房交易，则需承担相应的违约责任与赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
房屋抵押逾期被起诉，第一次传票在孕晚期有早产风险，申请成功延期。在孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流。现如今小宝不到百天，想继续申请延后，这有没有什么办法
[律师回复] 和法官申请再次延期或者申请网络开庭
4.8w浏览
买房贷款不成功退房怎么办
购房贷款被拒时，购房者有退房权利。需正式通知开发商，后者须在15个工作日内协助办理退房手续。开发商需全额退还购房款项。若因贷款问题导致违约，依据合同规定追究相应违约责任。
10w+浏览
房产纠纷家庭暴力起诉离婚多久能判决成功
[律师回复] 家庭暴力起诉离婚的判决时长不能一概而论。一般而言，若案件事实清晰、证据充足，双方争议小，数月内或许就能判决；若案情复杂，像财产分割、子女抚养权等争议大，可能要一年甚至更久。法院会综合多种因素，依法依事实公正判决。
5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
法院起诉离婚调解期多久结案成功
[律师回复] 法院一般在一个月内完成离婚调解，若调解失败将转入审判阶段。调解成功与否，时间长短皆依双方意愿及实际情况而定。如双方迅速达成共识，则调解即告结束，否则或需更长时间。
4.6w浏览
买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗
购买房产后，若首付款已付但贷款未批，通常有权选择退房。但需考虑违约责任：如是开发商问题，可要求退款及赔偿；如因个人信用等原因，则需承担相应责任。如遇银行政策变化，建议与开发商协商，协商无果可依法维权。
10w+浏览
房产纠纷
买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗
购买房产后，若首付款已付但贷款未批，通常有权选择退房。但需考虑违约责任：如是开发商问题，可要求退款及赔偿；如因个人信用等原因，则需承担相应责任。如遇银行政策变化，建议与开发商协商，协商无果可依法维权。
10w+浏览
房产纠纷你好，就是网贷，但是因为我的银行卡被冻结了，没有放款成功，这种算贷款成功吗？要还款吗
[律师回复] 没有放款成功不需要还款的
4.6w浏览
快速解决“金融保险”问题
买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗
在购买房屋时，若已缴清首付款且未能通过贷款审核，则可以提出退房需求。在此过程中，涉及到违约责任的承担问题，具体内容如下：（1）如果是由于开发商方面的缘故，导致按揭审核无法顺利进行，那么购房者有权请求开发商将其所缴纳的首付款以及定金悉数归还，同时也可以进一步主张开发商对其造成的相应利息损失进行赔偿；（2）若是购房者自身因素导致银行拒绝放贷，此类情况下同样可以寻求退房解决方案。
10w+浏览
房产纠纷我8月1号的时候，在河南林州石板岩镇发生了一起车祸，当时我在景区租了一个偏三轮，在景区内行驶，我的前方有一个凯美瑞突然之间停车，导致我追尾了，当时协商不成功，警方出具了事故认定书，说是我全责，现在对方起诉了我
[律师回复] 你好，请问有什么需要咨询的吗？
3.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
