农村房屋买卖没有过户受法律保护吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在部分情况下，民事法律行为是具有实质有效性的。
其需要符合以下几个前提条件：
首先，行为人本身必须拥有适当且充足的民事行为能力；
其次，整个行为过程中，行为人的意志表示必须是真诚并且真实的反映其内心意愿；
最后，该行为不能违反国家法律及行政法规的任何强制性规定，也不得违背社会公认的公共秩序与善良风俗道德标准。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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农村房屋过户在哪办?
在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物（农村房屋）却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）进行买卖，并且局限于本村村民之间。基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。
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