按揭房起诉法院分割还需要还清贷款吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在夫妻离婚过程中，房地产分割并非必须要求提前全额归还所有贷款。
在这种情况下，双方通常会通过协商达成共识以决定房屋的最终归属权。
如果其中某一方愿意放弃对房屋的所有权，那么其无需继续承担该房屋余下部分贷款的还款义务。
相反地，另一方则可能选择不再负担剩余贷款，但其需向取得房屋所有权的一方支付相应数额的经济补偿，补偿金额约为房屋市场价值的一半左右，具体金额则应根据实际情况协商确定。
只须是获得房屋产权的一方仍有责任与义务，持续履行贷款还款责任。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
（一）离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
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