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按揭房起诉法院分割还需要还清贷款吗

最新修订 | 2024-03-30
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
在夫妻离婚过程中,房地产分割并非必须要求提前全额归还所有贷款。
在这种情况下,双方通常会通过协商达成共识以决定房屋的最终归属权。
如果其中某一方愿意放弃对房屋的所有权,那么其无需继续承担该房屋余下部分贷款的还款义务。
相反地,另一方则可能选择不再负担剩余贷款,但其需向取得房屋所有权的一方支付相应数额的经济补偿,补偿金额约为房屋市场价值的一半左右,具体金额则应根据实际情况协商确定。
只须是获得房屋产权的一方仍有责任与义务,持续履行贷款还款责任。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
(一)离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
(二)对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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未还清贷款的按揭房怎么卖?
对于未还清贷款的按揭房,可以正常买卖,一般来说,都是办转按揭手续,将房屋名下的贷款转让给买方,现在很多人买的房子都是按揭贷款,按照二手房买卖的程序来,双方订立合同,支付房款,办理转按揭,然后过户。
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房贷沒还清离婚转按揭可以吗?
房贷沒还清离婚转按揭是可以的;“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款
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尚未还清贷款的按揭房在离婚诉讼中能否分割
对于尚未付清全部房价款的按揭房屋,在离婚诉讼中能否进行财产分割,理论上存在两种针锋相对的观点。一种观点认为当事人在付清全部房价款之前,对按揭房屋还未取得所有权,既然没有所有权,就不宜对按揭房屋的权属进行分割,可以先判归某一方使用。
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按揭贷款没还清能把房子卖掉吗?
按揭贷款没还清是可以把房子卖掉的;可以直接到银行进行办理转按揭的方式进行,但前提是银行可以这么做的条件下才能进行办理;也可以由买家来进行直接还清所有的贷款;这些方式都是可以过户的。
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对尚未还清银行按揭贷款的共有房屋,该怎么分割
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着对尚未还清银行按揭贷款的共有房屋,该怎么分割的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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