律图审稿专业委员会3轮严审

房产证还没下来想卖房

最新修订 | 2024-09-12
912浏览
律师解析
根据相关规定,尚未取得房产证的房屋暂时无法进行交易。
房产证作为确认房屋所有权归属的重要凭证,其缺失会影响对该房产的权属认定,因此在法律上被视为无权处分行为,从而无法按照正常流程申请并完成过户手续。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

徐州181****7302用户3分钟前已获取解答
南通177****4692用户3分钟前已获取解答
无锡135****5912用户3分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题

问题没解答? 125551人选择咨询律师
6830位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证还没下来想卖房
一键咨询
  • 134****3673用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    161****8671用户4分钟前提交了咨询
    175****3348用户2分钟前提交了咨询
    132****8236用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****4766用户2分钟前提交了咨询
    162****8132用户3分钟前提交了咨询
  • 130****7715用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    154****5765用户2分钟前提交了咨询
    158****4433用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    131****2142用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****4523用户3分钟前提交了咨询
    144****5341用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****5516用户4分钟前提交了咨询
    131****2542用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    130****3057用户3分钟前提交了咨询
    156****8574用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****1700用户3分钟前提交了咨询
    156****5074用户1分钟前提交了咨询
    158****4510用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    146****3451用户3分钟前提交了咨询
    155****2051用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    172****6111用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    168****2530用户4分钟前提交了咨询
    151****5565用户4分钟前提交了咨询
    164****8230用户3分钟前提交了咨询
    144****7081用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    158****3753用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    177****7307用户2分钟前提交了咨询
    174****5386用户1分钟前提交了咨询
    156****1161用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****8830用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    148****0821用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    134****4426用户3分钟前提交了咨询
    140****6273用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****1467用户4分钟前提交了咨询
    153****2171用户3分钟前提交了咨询
    148****6877用户4分钟前提交了咨询
    166****3160用户2分钟前提交了咨询
    158****3344用户2分钟前提交了咨询
    156****8178用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****6567用户2分钟前提交了咨询
    168****7260用户1分钟前提交了咨询
    153****3155用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    153****0124用户4分钟前提交了咨询
    157****2231用户3分钟前提交了咨询
    148****8745用户3分钟前提交了咨询
    177****5141用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    177****1571用户3分钟前提交了咨询
    164****0660用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    148****2057用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
苏州156****4055用户4分钟前已获取解答
沭阳180****8025用户2分钟前已获取解答
泰州135****2291用户4分钟前已获取解答
房产证还没下来想卖房
尚未取得房产证的房屋暂时无法进行交易。房产证作为确认房屋所有权归属的重要凭证,其缺失会影响对该房产的权属认定,因此在法律上被视为无权处分行为,从而无法按照正常流程申请并完成过户手续。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5332 位律师在线,高效解决问题
房本没有下来可以卖房吗
未取得房产证,房屋交易不可行。根据《中华人民共和国房地产管理法》,未登记领取权属证书的房地产不得转让,房产证是所有权证明。 出售无房产证房屋属无权处分。购买二手房需经合法过户手续,需携带《房屋所有权证》和《国有土地证》。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4756 位律师在线,高效解决问题
房产证没办下来怎么买卖
可以签订合同,先付一部分款项,等房产证下来后在办理银行贷款、房产过户手续。此时合同没法再房管局备案,也无法办理房产过户,存在出卖人违约可能,风险极大。即使办理公证,也不能完全、最大程度保护你的利益。没有房产证的房子,通常情况下是不能获得银行贷款、办理按揭的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7494 位律师在线,高效解决问题
房产证没办下来怎样买卖
可以签订合同,先付一部分款项,等房产证下来后在办理银行贷款、房产过户手续。此时合同没法再房管局备案,也无法办理房产过户,存在出卖人违约可能,风险极大。即使办理公证,也不能完全、最大程度保护你的利益。没有房产证的房子,通常情况下是不能获得银行贷款、办理按揭的。
10w+浏览
房产纠纷
房产证没下来可以买卖吗?
房产证没有一般是可以进先进行买卖的;但这种没有证件的房子进行买卖所产生的风险特别的大,房产证没有办理下来就代表着这个房子的所有权还不属于自己,但如果要进行买卖的话,就需要签订好双方的合同。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州181****4291用户1分钟前已提交咨询
宿迁135****2587用户4分钟前已获取解答
苏州178****2281用户3分钟前已提交咨询
泰州178****5697用户2分钟前已获取解答
徐州135****6421用户4分钟前已提交咨询
盐城180****5918用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换