买房的人可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购买房产后选择退房，的确未有明文规定固定的时间节点。然而，如果开发商确有严重的违约行为，例如未能按照约定日期交付房屋，或者房屋存在重大的结构性质量问题且无法修复或经修复后依然达不到预定的质量标准，那么作为房产购买者，您便具有单方面解除房地产买卖合同的权利，进而采取退房措施以及诉诸法律追究开发商的相应违约责任。除上述两类情况外，还有一种情形也值得关注，即因开发商的过错导致购房者无法依法取得房屋所有权证书时，同样具备了退房的合法理由。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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