买房可以退房么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购房者有权选择与房地产开发商达成协议终止交易过程，或在双方签署的合同内明确阐述或法律规定的解除条件成立时，向房地产开发商发送退房通知书，通知书送达至房地产开发商时便可立即解除房地产销售合同，从而顺利完成退房手续。然而，若未达到相关的退房要求，一般情况下是无法申请退房的；而强行退房，则可能会引发违约纠纷，导致需支付违约金等严重后果。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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