现在拆迁房子怎么赔偿
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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关于拆迁补偿问题，相关措施如下：
1.房屋补偿费用于弥补被拆迁房屋所有权人因拆迁而造成的损失，按照被拆迁房屋的构造以及折旧状况来划分等级，然后用每平方米的单价进行核算。
2.周转补偿费用以补偿动迁户由于临时住房或自行寻找临时住所带来的困扰，这部分补偿会依照临时居住条件的不同来划分等级，对于符合条件的住户，每月以户口人数为依据发放补贴。
3.激励型补偿费主要作用于激励动迁户活跃地参与到房屋拆迁工作中，或者主动性地放弃某些权益。关于房屋拆迁补偿费的各个档次，应当由所在地人民政府根据当地的实际情况与国家相关法律法规来确定，同时，拆迁建设单位也必须严格遵照这些规定，不得任意变更。
关于国家层面的房屋拆迁补偿标准，具体包括以下几个方面：
1.房屋价值补偿标准。这里的“房屋补偿”，集中在对国有土地上建筑物价值的补偿上，按照不能少于发布房屋征收决定公告当日被征收房屋相似的市场价格为准，并且要邀请具有评估资质的评估机构进行评估鉴定。
2.搬迁费和临时安置费(通常被称为过渡费)。关于搬迁费和临时安置费，具体的金额和计算方法在各个城市一般都已经确定下来，详情请查阅各地制定的标准。在此块内容中，我们列举了一种以普通动迁户自主搬迁和过渡方式进行计算的补偿标准。
3.由于停产停业而产生的损失补偿。这项费用主要适用于非住宅类型的工业性厂房的补偿。由于每个案例都是单独的，因此补偿标准并不能做到整齐划一，通常需要征收双方通过协商的方式定妥，若是协商未能达成共识的话，则可以委托房地产价格评估机构作出评估。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁房子现在怎么赔偿房屋的拆迁补偿与户口人数没有多大关系，通常是按照面积来计算补偿金额，目前与户口人数有关系的只有征收土地的安置补助费。具体的土地征收补偿是按面积计算还是按户口数计算，除法律的相关规定外，还将受到地方政策的影响。
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现在拆迁房子怎么赔偿拆迁补偿措施包括房屋补偿费、周转补偿费和激励型补偿费。房屋补偿费根据房屋构造和折旧状况划分等级，核算单价。周转补偿费补偿动迁户临时住房或自行寻找临时住所的困扰，按临时居住条件划分等级发放补贴。激励型补偿费激励动迁户参与拆迁工作或放弃某些权益。国家层面补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿，具体标准由各地人民政府和相关法律法规确定。
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拆迁房子现在怎么赔偿?房屋拆迁赔偿的项目有：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
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现在拆迁房子怎么赔偿拆迁补偿措施包括房屋补偿费、周转补偿费和激励型补偿费。房屋补偿费根据房屋构造和折旧状况划分等级，核算单价。周转补偿费补偿动迁户临时住房或自行寻找临时住所的困扰，按临时居住条件划分等级发放补贴。激励型补偿费激励动迁户参与拆迁工作或放弃某些权益。国家层面补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿，具体标准由各地人民政府和相关法律法规确定。
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