两人离婚后房产证怎么办理
- 律师解析
- 在离婚手续结束后，为了能够办理房产证书，您需要与前任配偶一同带上各自的身份证件、家庭户口簿、离婚文书以及离婚协议书前往当地公正机构申请办理房产分割公证。随后，您还需带着准备好的文件至房地产管理局填写相关过户申请书以及提交免除契税的申请请求。在得到了房地产管理局颁发的过户回执单和已更名完成的新版本房产证书后，流程即告完结。然而，若您选择通过诉讼途径实现离婚，那么法院原则上是不会受理尚未获取产权证书的房产事务处理的。一旦法官认定夫妻之间的感情已经完全破裂，他们可能首先作出判决以解除婚姻关系，只针对其他已经明确的婚姻共有财产开始进行比例分配。而当房产权利证书最终被获得后，即使当事人已经达成了解决问题的共识，只要关于财产的分配方面还有分歧和不满，他们仍可在拿到产权证书之后向法院提出离婚后续财产分割的诉讼请求。在此过程中，法院将依据事实行为，按照法律法规，为其提供公平公正的裁决方案。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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通常所说的房屋两证是房产证吗？通常所说的房屋两证是房产证和土地使用证，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。
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房屋两证是房产证吗房产证的真名字就叫做房地产权证，而房地产权证就是两证合一，现在全国大多地方行实房产和地产合二为一，所以你领到的房产证就叫做房地产权证，这种证书包括了土地证和房产证。
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两人离婚后房产证怎么办理
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两人离婚后房产证怎么办理
为了能够办理房产证书，您需要与前任配偶一同带上各自的身份证件、家庭户口簿、离婚文书以及离婚协议书前往当地公正机构申请办理房产分割公证。随后，您还需带着准备好的文件至房地产管理局填写相关过户申请书以及提交免除契税的申请请求。
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借据两年后
10w+浏览2024-11-28
收房后多久办理房产证
1. 通常情况下，会在入住后的3个月或6个月内的工作日中，为发放房屋所有权证书。2. 根据中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业有责任在交付房屋给使用之后60日内，向房屋所在地的房地产主管部门提交所需办理的房屋所有权登记报告。若是对收房后多久办理房产证还有疑问的，参考下文。
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房产纠纷房产证土地证两证合一怎么办理?
1、二手房（含因继承、受遗赠、赠予、互换等取得房产）；2、提供申请表、身份证、房产证、原卖方的土地使用证；3、如果原来办了土地登记预约的，把当时预约签订的材料也交进来；4、如果房产已抵押了，银行要出个同意换证的同意函。
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