房产证两个人名字离婚后怎么办

一、房产证两个人名字离婚后怎么办

在解除婚姻关系之后，双方在婚后共享之共有物项，往往包含房产证书上明确署明为两方姓名的房地产。在处理这类问题时，法律所确立的划分标准是以各方自愿达成的协议为主导依据，当然若未能达成协议，则将交由司法机关依照照顾子女权益、尊重女性地位以及无过失一方利益的基本原则进行适度分配。当夫妇中的一方在承担抚育子女、照料年长者、或协助另一方从事工作等方面担负了相对较重的责任和义务时，在离婚之际有权向另一半请求经济补偿，而对方也应依法作出相应补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

二、房产证两个人名字贷款要两个人吗

在办理房产证抵押贷款手续过程中，法律规定必需得到双方的签字认可才能够有效执行。

在此环节，不仅要求房产所有权人及他们的配偶亲自出席并签字确认，这其中牵扯到了夫妻之间的共有财产分割情况。

除此之外，登记结婚后，房屋便成为夫妻的共有的不动产，因此当涉及到以该房产为抵押进行贷款行为时，其所导致的债务也将被视为夫妻间的共同负债，从而夫妻双方需共同承担还本付息的责任，故而必需双方共同签字确认。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产证两个人名字离婚后怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。