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购房怎么才能知道一房二卖

最新修订 | 2024-04-05
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
对于无产权房屋纠纷,可采用以下五种途径加以妥善解决:1、协商;2、调解;3、仲裁;4、行政;5、诉讼
1.协商解决主要是建立在当事人之间能够达成共识基础上的问题解决办法。
2.调解则是在购房纠纷无法通过双方自行协商的情况下,由某一方的当事人提出申请,在房地产主管部门、消费者协会或是相关机构的主持下,借助说服教育的方式,使得双方当事人都能依据有关商品房销售的相关法规与政策,从互相理解出发,达成并实施调解协议,从而达到迅速解决购房纠纷的目的。
3.仲裁也被称为公断,即在争议发生前或是发生后,买卖双方自愿达成协议,将争端交由仲裁机构按照国家现行法律法规以及地方性行政规章和规定予以裁判,该裁决对各方都具有应当之约束力。
.行政手段解决购房纠纷,特指在经过商品房屋所在地区的房地产管理部门等多个相关职能部门调解未果或达成协议后,当事人又表示反悔的购房纠纷,或者是购房纠纷当事人直接向行政部门反映,让该行政管理部门来处理此纠纷的一项具体行政行为。
.最后的诉讼解决则是指在纠纷当事人及其他诉讼参与人共同参与的前提下,透过司法审理的方式对购房纠纷进行解决。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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购买二手房这些陷阱你知道吗
当心的陷阱有以下几点:1.房屋建筑面积及质量。2.产权明确。3.购买住房性质。4.房地产公司。5.第三方资金托管。7.清理一切开支。
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购房人应当知道的,小产权知识
小产权既非合法,也不受法律保护。就法律而言,交易是不允许的,买卖并无法律效力。买完后,如果发生纠纷,调解不成,就没有法律保障。即使小产权房买了,也没有房产证,就不能过户。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力。
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二手房购房须知有哪些
注意事项1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属,确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。六、合同约定是否明确:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理。
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房产纠纷
第二次取保需要多久才能知道审查结论
申请取保候审一般三天内会知道审查结论,办案机关会在收到申请以后的三天内作出是否同意取保候审的决定。但一般情况下,在同一起刑事案件当中,不可能对同一犯罪嫌疑人两次取保候审,除非有极特殊的情况,像是未在规定的时间内完成相应的工作。
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买房签完合同才知道被骗了怎么办
买房签完合同才知道被骗了可以向法院申请撤销合同。合同无效的情形为当合同签订一方以胁迫、欺诈的方式或者合同当事人恶意串通,损害他人利益,以及损害了社会公共的利益或者违反了相关的法律法规。符合以上条件,则合同无效。
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合同事务
盗窃罪十二万判多少年
[律师回复] 解析:
首先,根据我国现行的相关法律法规,如果被查获的盗窃行为涉及金额高达12万元人民币,那么此种情况将被视为数额巨大,应依据相关司法程序给予相应的刑事处罚,包括但不限于三年至十年不等的有期徒刑及伴有罚金的判决结果。
其次,我们需要了解的是,根据相关法律规定,对于盗窃公私财物的行为,如果其涉案金额达到了一定程度,或是存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还可能会被处以罚金。
再者,如果涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也伴随着罚金的判决。而当涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节时,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或没收财产的责任。通常来说,盗窃罪的立案金额设定为一千元人民币,这是由《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》所明确规定的。
根据该解释,盗窃公私财物的价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
此外,在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的有关数额标准进行认定。
最后,需要强调的是,如果盗窃的是毒品等违禁物品,那么应当按照盗窃罪进行处理,并根据情节轻重予以量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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