房屋出租装潢后退租,装潢归谁
最新修订 | 2024-04-04
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包敬立律师
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- 律师解析
- 合同中约定的租用期间内所产生的装修费用，如若该笔费用为承租方自主决策进行装修的话则由承租方全权负责，而出租方无需过度操心或参与其中。法律明文规定，在得到出租方明确许可与确认后，承租方可对租赁物实施必要的改进措施或附加新的设施设备。租赁期限届满之际，承租方理应将整个租赁物业归还原出租方，因此，其所装修的费用也不应向出租方索要赔偿金。但是，需要注意的是，租约尚未结束前，承租方如若没有取得出租方的认可而擅自对租赁物进行整改或是增添其他设施设备的话，出租方可有权利要求承租方向其恢复租赁物原有状态，或者按照实际损失进行相应赔偿。
- 法律依据
-
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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房屋出租装潢后退租,装潢归谁
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房屋租赁期间拆迁装修费归谁？
房屋租赁期间拆迁装修费的补偿，可能需要支付给房屋的出租方、也有可能需要支付给承租方。具体房屋租赁期间拆迁装修费归谁，需要结合实际的情形确定。如果已经签署了拆迁补偿协议，在协议之中会明确规定具体支付给谁。
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房产纠纷法院向谁申请取保候审
[律师回复] 解析：
在司法实践中，法院办理取保候审程序大致如下步骤展开：初始阶段，由犯罪嫌疑人、被告人或其法定代理人、近亲属，甚至辩护律师等相关人员向法院提交书面申请，请求进行取保候审；随后法官会对案件进行细致的审查，评估结果合乎取保候审标准的，则会批准同意予以此项措施；紧接着，被申请方需提供合适的保证人或者自行缴纳足够额的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在司法实践中，法院办理取保候审程序大致如下步骤展开：初始阶段，由犯罪嫌疑人、被告人或其法定代理人、近亲属，甚至辩护律师等相关人员向法院提交书面申请，请求进行取保候审；随后法官会对案件进行细致的审查，评估结果合乎取保候审标准的，则会批准同意予以此项措施；紧接着，被申请方需提供合适的保证人或者自行缴纳足够额的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
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(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
崇明刑事拘留律师费用是谁出
[律师回复] 解析：
在涉及刑事犯罪的案件中，被害人的辩护律师费用由何人承担以及如何支付呢？鉴于刑事案件所可能带来的严肃后果和对被告的重大影响，绝大部分被告人会尽全力寻求最具专业素养的律师为其进行辩护，以期能够获得从轻或减轻刑罚的机会。
然而，必须明确指出的是，律师费用的支付责任始终应由聘请方自行承担，即使最终胜诉，也不得以此为理由将此项义务转嫁给他人，从而侵犯他人的合法权益。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
在涉及刑事犯罪的案件中，被害人的辩护律师费用由何人承担以及如何支付呢？鉴于刑事案件所可能带来的严肃后果和对被告的重大影响，绝大部分被告人会尽全力寻求最具专业素养的律师为其进行辩护，以期能够获得从轻或减轻刑罚的机会。
然而，必须明确指出的是，律师费用的支付责任始终应由聘请方自行承担，即使最终胜诉，也不得以此为理由将此项义务转嫁给他人，从而侵犯他人的合法权益。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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取保候审通过谁通知家属
[律师回复] 解析：
一般来说，被采取取保候审措施的人无需告知家人有关该行动的具体信息。取保候审是一种强制性的司法手段，通常由有关的司法机构(例如人民法院、人民检察院或者公安机关)按照个案的实际情形予以实施，以保证特定的犯罪嫌疑人、刑事被告能够及时出席法庭审判，或者遵守相关的规定，以便他们在被拘留期间能够随时接受传唤。以下是取保候审流程的详细步骤说明：
首先，犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人、近亲需要以书面方式提出取保候审的申请；接着，公安机关、人民检察院和人民法院在接到取保候审的申请后，必须在七天内作出是否批准的决定；
最后，如果已经决定对犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审，应该向他们本人宣布这一决定，并且要求他们在取保候审决定书上签字确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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取保候审由公安机关执行。
一般来说，被采取取保候审措施的人无需告知家人有关该行动的具体信息。取保候审是一种强制性的司法手段，通常由有关的司法机构(例如人民法院、人民检察院或者公安机关)按照个案的实际情形予以实施，以保证特定的犯罪嫌疑人、刑事被告能够及时出席法庭审判，或者遵守相关的规定，以便他们在被拘留期间能够随时接受传唤。以下是取保候审流程的详细步骤说明：
首先，犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人、近亲需要以书面方式提出取保候审的申请；接着，公安机关、人民检察院和人民法院在接到取保候审的申请后，必须在七天内作出是否批准的决定；
最后，如果已经决定对犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审，应该向他们本人宣布这一决定，并且要求他们在取保候审决定书上签字确认。
法律依据：
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人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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涉嫌敲诈勒索罪律师费谁承担
[律师回复] 解析：
在提起诉讼时，代理费用通常应当由委托人负担，而非失败的一方承担，除非在相关合同中已预先明确规定了相应的责任分摊方式。这主要基于以下理解：根据现行法律框架，是否聘请律师应被视为当事人所享有的合法权益，而并非强制要求或必然需要实施的行动；
因此，律师费并不被列入诉讼程序中的必需成本范畴。
法律依据：
《律师执业管理办法》第四十四条
律师承办业务，应当按照规定由律师事务所向委托人统一收取律师费和有关办案费用，不得私自收费，不得接受委托人的财物或者其他利益。
第二条
律师应当把拥护中国共产党领导、拥护社会主义法治作为从业的基本要求。
律师通过执业活动，应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。
在提起诉讼时，代理费用通常应当由委托人负担，而非失败的一方承担，除非在相关合同中已预先明确规定了相应的责任分摊方式。这主要基于以下理解：根据现行法律框架，是否聘请律师应被视为当事人所享有的合法权益，而并非强制要求或必然需要实施的行动；
因此，律师费并不被列入诉讼程序中的必需成本范畴。
法律依据：
《律师执业管理办法》第四十四条
律师承办业务，应当按照规定由律师事务所向委托人统一收取律师费和有关办案费用，不得私自收费，不得接受委托人的财物或者其他利益。
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征地拆迁南通市取保候审律师费用由谁承担
[律师回复] 解析：
关于律师费用应由何方承担这一问题，其答案需视具体情形而定。若双方当事人并无明确协议对此作出规定，且在民事诉讼过程中也未能就律师费承担问题达成书面合约共识，则一般而言，应当由当事人自行承担所有律师费用。但是倘若双方当事人已形成共识，那么在这种情况下，法院通常将要求请求方当事人提供相关法律文件，例如授权委托合同以及相应发票等实物证据，以证实律师费用的确已经实际产生，然后再依据该事实来确定聘请律师所需支付的合理费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
律师办理涉及财产关系的民事案件、经济案件和行政案件，除收取手续费外，还应按争议标的收取一定的报酬。律师事务所可以预收费用，待结案后按规定收费标准予以结算。
关于律师费用应由何方承担这一问题，其答案需视具体情形而定。若双方当事人并无明确协议对此作出规定，且在民事诉讼过程中也未能就律师费承担问题达成书面合约共识，则一般而言，应当由当事人自行承担所有律师费用。但是倘若双方当事人已形成共识，那么在这种情况下，法院通常将要求请求方当事人提供相关法律文件，例如授权委托合同以及相应发票等实物证据，以证实律师费用的确已经实际产生，然后再依据该事实来确定聘请律师所需支付的合理费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
律师办理涉及财产关系的民事案件、经济案件和行政案件，除收取手续费外，还应按争议标的收取一定的报酬。律师事务所可以预收费用，待结案后按规定收费标准予以结算。
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快速解决“刑事辩护”问题
内乡找挪用资金罪律师费谁承担
[律师回复] 解析：
通常而言，律师费用由委托方承担，换言之，即为聘请律师的主体负责支付相关费用。
然而，若在当事人与违约方签署的合同之中已经明确载明了律师费的具体承担方式以及承担标准等细节条款，那么一旦双方产生纠纷并诉诸于法院，律师费的承担便可依据合同中的相关条款进行裁定，从而规避了因法律未作明确规定而可能带来的风险。在此情况下，当提起诉讼或者申请仲裁时，有关律师费的诉讼请求往往会获得法院或仲裁机构的支持。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
通常而言，律师费用由委托方承担，换言之，即为聘请律师的主体负责支付相关费用。
然而，若在当事人与违约方签署的合同之中已经明确载明了律师费的具体承担方式以及承担标准等细节条款，那么一旦双方产生纠纷并诉诸于法院，律师费的承担便可依据合同中的相关条款进行裁定，从而规避了因法律未作明确规定而可能带来的风险。在此情况下，当提起诉讼或者申请仲裁时，有关律师费的诉讼请求往往会获得法院或仲裁机构的支持。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
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邻居是群租房，存在人数多用电量大导致供电表着火的隐患，对我们家可能会造成损失，这种情况如果真的发生了怎么追究责任弥补损失
[律师回复] 可以向小区物业或者居委会举报群租房的情况
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租房时催了房东几次签合同，房东一直推脱搪塞，一直到最后也没签上，现在退房时，房间打扫了两遍，但是房东还是说打扫不干净要扣押金请保洁
[律师回复] 如果自己确实打扫没问题，或者不存在其他损害房屋的情况，就不要惯着他，凭什么扣，对不对，谁的钱是大风刮来的
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房屋装潢协议的标准范文怎么写？
甲方、乙方、第一条：工程概况第二条：工程价款第三条：质量要求第四条：材料供应第五条：付款方式第六条：工程工期第七条：工程验收第八条：其他事项第九条：违约责任第十条：争议解决第十一条：合同的变更和终止第十二条：合同生效。
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去年7月24号签的装修合同到现在了还没装修完，合同签的是100天，8万的装修款早就给了他7万5了，让他干活总是今天拖明天明天拖后天的就是不给干，我怎么办能起诉她吗
[律师回复] 你好，您完全可以起诉装修公司
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租客合同到期后未续签，但一直租住在房内有十年时间了，现有半年未交房租和水电费物业费，多次联系租客均以不在成都为由一拖再拖，我想收回房子该怎么办？
[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，你可以给租客发函催促交租，也可以直接起诉解除合同关系，让对方承担违约责任。
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租赁房屋装修费用谁承担
1、租赁双方对出租房的装修费用有约定的，那么就按照双方的约定来承担装修费用。2、若是没有约定的话，可以协商解决。如果出租人本身不同意承租人装修，这种情况下装修费用由承租人承担。出租人还可以要求承租人承担侵权责任。而要是经过出租人同意进行装修的，这种情况下装修费还是由承租人承担，但由于装修不当造成了房屋损害的话，承租人还要做出赔偿。
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我与前夫有一女一子，女儿抚养权归我，后来被前夫抢走了，现在26岁了，我与现任丈夫挣了3套房产，有一女现13岁，这3套房产，我与前夫那两个孩子有份吗？
[律师回复] 没有确认收养关系的话，你百年以后，你与前夫子女只能享有你的这一份财产的继承权，不能继承你现任丈夫的。
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一般房屋租赁装修费谁出
1、租赁双方对出租房的装修费用有约定的，那么就按照双方的约定来承担装修费用。2、若是没有约定的话，可以协商解决。如果出租人本身不同意承租人装修，这种情况下装修费用由承租人承担。出租人还可以要求承租人承担侵权责任。而要是经过出租人同意进行装修的，这种情况下装修费还是由承租人承担，但由于装修不当造成了房屋损害的话，承租人还要做出赔偿。
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