草原证面积与实测面积不符,以哪个为准
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
- 若土地证上所载面积与其实际使用面积存在差异，您应首先寻找具有相关管辖权限的地方国土资源管理局，申请重新进行地籍勘测工作。在此过程中，您需要向相关部门详细说明土地证上的面积与实际使用面积之间出现不相符的具体情形，并恳请该地区的国土资源管理局依照实际的实地边界进行土地面积的精确计算，同时为您重新登记并更新土地使用权证。
- 法律依据
- 《土地管理法》第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条土地所有权或土地使用权的四至界限与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界限计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。
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房屋实测面积与合同面积不符怎么办房屋的约定面积和实测面积不符的，分为以下几种情况进行解决：（1）在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算；（2）在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补。
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草原证面积与实测面积不符,以哪个为准
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草原证面积与实测面积不符,以哪个为准
如果发现土地证上的面积与实际使用面积不一致，应先联系当地国土资源管理局，提出重新勘测地籍的申请。申请时，要详细阐述面积差异的具体情况，并请求国土局按实际边界重新计算面积。之后，国土局会为您更新土地使用权证，确保证载面积与实际使用面积相符。这样做不仅能保障您的合法权益，也有助于维护土地管理的准确性和公正性。
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[律师回复] 您好，建议与房东去沟通下，实在不行，按合同约定
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销售面积与实测面积不符怎么维权
销售面积与实测面积不符的维权方法如下：1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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房屋实测面积与合同面积不符怎么办
房屋的约定面积和实测面积不符的，分为以下几种情况进行解决：（1）在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算；（2）在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补。
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房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办
房屋的约定面积和实测面积不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
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