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建设用地可以建厂房吗

最新修订 | 2024-04-07
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
按照相关法律法规,建设用地并不被允许用于修建工厂。不过,如果需要建设厂房,以下几点是值得关注和注意的:
首先,必须先向当地政府提出立项申请,并经过国土部门同意、环境影响评价、建设等环节之后,才能够正式开展土地征收工作,取得国有土地使用权证书。在此过程中,部分内容如土地售价可能需要企业自行承担。此外,为了保护环境,还需基于地形测量结果以及当地城市总体规划,对项目用地做出科学合理的设计规划。
其次,对于钢结构厂房的建设,其建设用地的地基承载力必须符合建设标准规范中的具体规定,并且切勿盲目追求多建立面而忽视了实际需求与承载能力之间的平衡问题。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
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建设预留地可以建厂吗
不可以,预留建设用地是指土地利用总体规划期内按上级下达的规划控制总规模而在乡镇土地利用总体规划图上标注划定的城镇、村庄发展建设预留地,包括国家建设、集体建设、个人建房以及农业建设用地在规划期内所需占用的土地。
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一般农村建设用地可以建厂房吗
我国《土地管理法》规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途。
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农村建设用地能建厂房吗
我国《土地管理法》规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途。
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征地拆迁
一般农村建设用地是否可以建厂房
农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房,但同时还要具备农用地转让手续。没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。我国《土地管理法》中是规定了严格控制农用耕地改为非耕地,占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续,没有经过审批是禁止私自改变土地原有用途。
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征地拆迁
集体建设用地盖厂房算违建吗
集体建设用地盖厂房算违建。在中国不管是机关单位还是个人或者是组织,只要使用土地都是需要到土地局进行申请,在土地局批准之后缴纳土地使用税的情况下,才可以对土地进行使用和支配。
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