买房一年可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 可以予以退货处理。首先，购房者可与售房方友好地协商一致达成解约意向，或者按照合同中事先约定并符合法律法规规定的解约条件触发之时，向售房方发送正式的退房通知，待该通知抵达售房方之后，便能够有效解除房屋买卖合同，从而完成退房心愿。然而，若未能达到相关退房条件，通常情况下是无法办理退房手续的；如需强行退房，则可能需要承担相应的违约责任，支付相应违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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