买房申请退房如何操作
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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尊敬的客户，关于您关心的退房流程，我们为您整理了以下详细步骤:
第一步，请您首先向开发商发送退房通知，以便他们能够知晓您的意愿。
第二步，请您务必在收到退房通知后的十五个工作日以内完成所有相关手续。特别需要注意的是，在您提出退房申请之后的第十五日起，开发商应该立即退还您已支付的所有房款，同时，应全面负责协助您与贷款银行顺利解除或是终止相应的合同协议。
第三步，在您向开发商递交退房通知之后，开发商有责任和义务在规定时间内将所有购房款项连同利息彻底归还给您，并务必完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。此过程中，如果您遇到任何问题或困难，都可以随时联系我们的客户服务人员寻求帮助。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房后网上申请退房怎么操作解决退房纠纷时，首要依据合同条款，协商缺失时双方应积极洽谈；协商无果可求助第三方调解；调解无效则可依法向法院提起诉讼。卖方违约须双倍返还定金，买方违约则承担违约责任。
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买房首付付了退房怎么操作退房程序如下：一、买方发送正式退房通知书至卖方。二、15个工作日内完成手续办理。三、买方提出退房申请后15日内，卖方无条件退还已付全款，负责解除与贷款银行合同事宜。四、接退房通知书起，尽快全数归还购房款，办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。
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买房首付付了退房怎么操作
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房产纠纷您好
我有一个问题想咨询下，我有卖掉了一个游戏号，大概有一个多月后，平台找第三方来联系我说这个号登录不上去了，问我是不是找回账号了，我说我没有，然后他让我按照他的步骤进行操作，我也操作了，没有找回，他现在让我进行赔偿，我还怎么办
[律师回复] 你好。非常高兴为您提供咨询服务
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快速解决“债权债务”问题
就是找派遣工干日结然后在工厂里面操作过程中把右手五根手指头被机器压碎了现在还在医院治疗中，中介和厂里面都没来过医院
[律师回复] 你好，具体情况可以详细说一下，目前没有任何一方愿意处理吗？
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收房不满意能申请退房吗怎么操作
购房验收时要严格检查房屋质量，如遇到严重影响生活或主体结构不达标的问题，购房者有权利依法申请退房。对于小瑕疵，如门窗问题、墙壁剥落，应与开发商沟通，开发商负责维修并承担费用。确保以正当理由和证据支持退房请求。
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房产纠纷您好，我在约炮平台做数据，他们说我数据操作失误，要求花费八千修复数据，否则就要被他们公司起诉承担法律责任
[律师回复] 这种平台是违法的，你是不是遇到诈骗的了
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快速解决“公司经营”问题
买车的时候，销售人员没告知贷款利率的情况下，我把订金，还有首付款都交了合同也签了，我发现贷款利率太高就没有按照销售指引下继续操作下去，想退了
[律师回复] 您好，建议您详细描述一下问题
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买房后悔了想退定金该怎么操作
对于已付定金希望解除房屋买卖合约的购房者，应先按合同条款书面解决；合同未提及则尝试友好协商；协商无果可申请第三方调解；调解不满可诉诸法院。卖家违规，购房者可要求违约金；购房者违约，需承担法律责任。
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房产纠纷今天我在学校操场打球的时候投进了一颗球，那颗球从篮筐出来之后就开始向操场外跳去，然后此时中专部出来了一名学生，那颗球向他跳去，但是他一直在低头玩着手机已经快走到篮球场边缘了，我们提醒他小心，但是他刚抬起了头，球球已经砸到了他的手机上，把他的手机砸坏了，我们需要赔钱吗?
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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快速解决“损害赔偿”问题
我家孩子8周岁，在学校操场玩的时候，跟一个7岁女孩互相撞到脸了，对方鼻梁骨折。
[律师回复] 你好，这种情况一般情况下，对方可以找学校和你们赔偿。但是，也要看具体情况，学校有没有尽到责任等
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房产纠纷通过顺风车平台认识了一个人，我们商定由他开车回老家（共同目的地），在他驾驶的过程中由于他的操作失误造成交通事故，交警判他全责，当时我也在车上，我们这种关系属于借用吗？
[律师回复] 你好，您这个问题可免费咨询咱们律师哦！
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我在农村里果园旁边的道路上无操作证驾驶铲车刮花了别人的车导致事故但我有汽车驾驶证被交警扣了，会不会吊销我的驾驶证。
[律师回复] 你好 这个问题上你们现在和解了么
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房产纠纷我老公委托他侄子帮忙办点事但是对方要他侄子开证明是叔侄关系的证明书，我想了解下，要到哪开，怎么操作
[律师回复] 谨防，谨慎，具体办理什么事情
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