收房不满意能申请退房吗怎么操作

[律师回复] 建议咨询派出所户籍科

[律师回复] 不一定。因为有法定的顺延时间，即劳动合同虽然到期但是出现了法定情形劳动合同是不能终止的，只能等到法定情形结束才能终止。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋过户流程有哪些
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表
(2)申请人身份证明
(3)房地产权利证书
(4)有关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书
(12)房地产共有人同意转移的意见书
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房屋过户手续有哪些
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表
(2)申请人身份证明
(3)房地产权利证书
(4)有关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书(12)房地产共有人同意转移的意见书(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户费用是多少
继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。赠与主要费用个税契税公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。买卖主要费用营业税个税契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
二手房过户
二手房过户需要提供的资料主要有：房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件：
1、身份证明(外地户口需暂住证)；
2、房产证；
3、网签的房屋买卖协议；
4、税费缴纳证明。买方所需文件：
1、身份证明(外地户口需暂住证)；
2、网签的房屋买卖协议；
3、税费缴纳证明。
二手房过户需要什么手续：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

[律师回复] 可以办理护照和签证。
因为监视居住的期限是6个月，超过就应当解除监视居住刑事强制措施。
按照法定不批准出境的规定，没有规定的5钟情形都可以出境。
监视居住期满出境报备具体是本人到户籍地公安出入境管理部门办理护照，然后通过旅行社办理签证。

[律师回复] 若公司违法变更劳动合同是需要对员工进行补偿的，详情你可以和我交流一下。

[律师回复] 你好，要按合同约定还款，如约定利率超过30%，则可向法院要求降低利息

[律师回复]
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给你发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人们法院上诉。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1.电工属于特种作业人员，必须经当地劳动部门统一考试合格后，核发全国统一的“特种作业人员操作证“，方准上岗作业，并定期两年复审一次。 2.电工作业必须两人同时作业，一人作业，一人监护。 3.在全部停电或部分停电的电气线路(设备)上工作时，必须将设备(线路)断开电源，并对可能送电的部分及设备(线路)，采取防止突然串电的措施，必要时应作短路线保护。 4.检修电气设备(线路)时，应先将电源切断，(拉断刀闸，取下保险)把配电箱锁好，并挂上“有人工作，禁止合闸”警示牌，或派专人看护。 5.所有绝缘检验工具，应妥善保管，严禁他用，存放在干燥、清洁的工具柜内，并按规定进行定期检查、校验，使用前，必须先检查是否良好后，方可使用。 6.在带电设备附近作业，严禁使用钢(卷)尺进行测量有关尺寸。 7.用锤子打接电极时，握锤的手不准戴手套，扶接地极的人应在侧面，应用工具将接地极卡紧、稳住，使用冲击钻、电钻或钎子打砼眼或仰面打眼时，应戴防护镜。 8.用感应法干燥电箱或变压器时，其外壳应接地。 9.使用手持电动工具时，机壳应有良好的接地，严禁将外壳接地线和工作零线拧在一起插入插座，必须使用二线带地，三线带地插座。 10.配线时，必须选用合适的剥线钳口，不得损伤线芯，削线头时，刀口要向外，用力要均匀。 1 1.电气设备所用保险丝的额定电流应与其负荷容量相适应，禁止以大代小或用其金属丝代替保险丝。 1 2.工作前必须做好充分准备，由工作负责人根据要求把安全措施及注意事项向全体人员进行布置，并明确分工，对于患有不适宜工作的疾病者，请长假复工者，缺乏经验的工人及有思想情绪的人员，不能分配其重要技术工作和登高作业。 1 3.作业人员在工作前不许饮酒，工作中衣着必须穿戴整齐，精神集中，不准擅离职守。

[律师回复] 操作票编号、操作任务、操作顺序、发令人、受令人、操作人、监护人、操作时间等。
1、运行值班人员进行的一切正常的倒闸操作均须按值班调度员发布的操作项目（包括系统操作和综合操作令）填写倒闸操作票，再经过审核、予演、签字等步骤后执行。但在下列紧急情况及“安全工作规程”另有规定者外，可不填写操作票：
①、事故处理。
②、由于运行设备发生缺陷，严重威胁人身、设备安全，需紧急停止运行者。
③、为防止系统性事故扩大而需要紧急操作者，但事后必须设法将事故情况及倒闸操作过程向值班调度报告。
2、允许不填写操作票的有如下几种情况，但必须做好记录：
①、事故处理（但事故消除后恢复运行方式的操作应填写操作票）。
②、拉、合开关的单一操作。
③、拉开一组接地刀闸或拆除全所仅有的一组接地线的操作。
④、拉、合电压互感器，所用变等单一刀闸的操作。
⑤、启、停单独一个重合闸把手，一个压板或一组控制回路保险的操作，但上述操作必须严格执行操作监护制和复诵制。
3、变电所的各值班长为接受电力系统值班调度员操作命令的负责人，其责任：①、负责与电力系统值班调度员联系，正确无误地接受命令并进行复诵、记录以及布置填写倒闸操作票和执行操作。②、正确地理解调度命令，负责考虑、执行调度命令的具体问题及其正确性，如有困难或对命令有疑问时，应及时向系统值班调度员提出。③、负责考虑操作后可能引起的不正常运行方式及措施，及时布置处理，密切联系调度。
④、及时向值班调度员报告操作进行及完成的情况。
4、电力系统值班调度员所发出的操作计划，只作为现场编制倒闸操作票的依据，不是正式操作命令；正式操作命令由值班调度员在操作开始时下达，只有在接到电力系统值花饥羔渴薏韭割血公摩班调度员的开始操作的命令后，才能进行操作。
5、对用系统操作票执行的倒闸操作，值班操作人员必须向值班调度员报告执行情况；现场的倒闸操作票，只有在得到调度命令后，才能在操作的项写明“待令”或“联系调度”等字样。
6、综合操作令的执行由现场值班长负责，但必须在得到值班调度员的操作命令或取得值班调度员的批准后才能执行。

[律师回复] 年满六十二岁被用人单位辞退的，不能适用《劳动法》相关法律规定要求用人单位进行经济补偿，但用人单位与当事人解除劳务关系的，双方就赔偿问题协商无效的，可以依法向人民提讼，通过诉讼方式，请求人民要求用人单位承担相应的法律责任。相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条　人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第二十一条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。　　对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。　　同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。

[律师回复] 事先了解当前的市场和你的客户资源，主要还是因地而异、收益情况都做到心里有数，领到户外广告发布许可证
2，以后几年才可以盈利，需要盖章什么的，把当地显示屏的位置！如果要投资LED显示屏.找合作客户希望对你有所帮助.到当地的城管进行位置审批5.上LED显示大屏
6，把自己的整体规划下，一周之内可以审批下来！再则你选择性价比高的产品，你想了解清楚！事前的话，没有关系的话比较的麻烦！基本就是去城管审批位置，且位置好的位置
4，大部分也是盈利的！你要投资显示屏，需要去城管部门审批位置的，做很烂的显示屏，做好了.找个好的位置，假如你的显示屏效果不好，现在凤凰传媒！自己的位置也要审批的，人流量大，利润是丰厚的，播放没效果：
1，也有越做越差的，收集有效客户3.事前进行市场考察，工商登记！但是你也要考虑成本回收，其余的都是附带的.注册广告公司，不要一味追求价格，主要是城管部门吧，建议你写份计划书，那也可以好办的多，最好游说政府支持，最好自己去当地城管部门了解下（广告一般是城管负责），可能要一个月甚至更久，就属于亏损了，受众人群多！都投资LED领域，是没有人会投放广告给你的、分众传媒，一般在1年内要收回成本！就我所知的，屏幕做好以后必须有稳定的客户资源方可盈利，有关系的话。审批的话主要看你政府里面有人可以帮忙不你这边用做户外广告的话，主要是前期不舍得投资

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 车辆发生交通事故后，往往会被警察扣押在公安局或其他的地方中，车主暂时不能够用到车。为了更快的拿回车辆，事故双方的当事人都统一通过交通事故简易程序来处理，那么交通事故简易程序如何提车? 交通事故简易程序如何提车? 一般车辆检验鉴定报告出来后就可以提车。 交通事故后，什么情况下可以提车 1、交通事故的解决方式有调解和诉讼，如果协商不成，可以建议伤者一方诉讼解决。 2、事故车辆一般在检验鉴定完毕后五日内，公安交管部门应该放车。除非对方提出财产保全 依据《道路交通安全法》第七十四条　对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民提起民事诉讼。 《道路交通事故处理程序规定》 第58条检验、鉴定结论确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车行驶证以及扣押的物品。 如何进行交通事故简易程序处理 发生交通事故后，如果损失金额不大、未造成人身伤亡且双方对责任没有争议的，首先应该尽量对现场拍照后先行转移到不影响他人通行的地方，避免造成交通堵塞。之后应立即向交警报警和向保险公司报案，由交警按简易程序直接出具事故责任认定，由保险公司对车辆损失进行定损。在车辆修理后，再根据交警认定的责任进行处理赔偿。 《道路交通安全法》第八十六条 机动车与机动车、机动车与非机动车在道路上发生未造成人身伤亡的交通事故，当事人对事实及成因无争议的，在记录交通事故的时间、地点、对方当事人的姓名和联系方式、机动车牌号、驾驶证号、保险凭证号、碰撞部位，并共同签名后，撤离现场，自行协商损害赔偿事宜。当事人对交通事故事实及成因有争议的，应当迅速报警。

[律师回复] 属于工伤申请工伤

[律师回复] 你好，不属于法律问题，建议您直接咨询卖家协商

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 如何认定操纵股市罪 目前我国刑法没有操纵股市罪这一罪名，如果对股票价格进行操纵的，可以依据操纵证券罪对当事人进行处罚。 操纵证券罪的认定： 1、客体要件 本罪侵害了国家证券期货管理制度和投资者的合法权益。 2、客观要件 本罪在客观方面表现为以获取不正当利益或者转嫁风险为目的集中资金优势持股或者持仓优势或者利用信息优势联合或者连续买卖与他人串通相互进行证券期货交易自买自卖期货合约操纵证券期货市场交易量交易价格制造证券期货市场假相诱导或者致使投资者在不了解事实真相的情况出准确投资决定扰乱证券期货市场秩序的行为。 3、主体要件 本罪主体为一般主体凡达到刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体单位亦能成为本罪主体。 4、主观要件 本罪主观方面由故意构成且以获取不正当利益或者转嫁风险为目的。 二、认定操纵证券、期货市场罪的标准是什么 认定操纵证券、期货市场罪，难在认定操纵证券、期货市场行为，即操纵证券期货交易价格获取不正当利益或者转嫁风险，具体表现为： 1、单独或者合谋，集中资金优势、持股或者持仓优势或者利用信息优势联合或者连续买卖，操纵证券、期货交易价格或者证券、期货交易量的。 2、与他人串通，以事先约定的时间、价格和方式相互进行证券、期货交易，影响证券、期货交易价格或者证券、期货交易量的。 3、在自己实际控制的帐户之间进行证券交易，或者以自己为交易对象，自买自卖期货合约，影响证券、期货交易价格或者证券、期货交易量的。 4、以其他方法操纵证券、期货市场的。 三、投资股票要注意什么风险 1、流言风险 每一次股市暴跌都跟流言有关，但都没有得到应有的查处。在信息高速公路畅通的今天，那些流言经过媒体和互联网的放大，比以前嘴巴对着耳朵的传递更具杀伤力。当股市全面低迷，经济和社会都面临重大危机时，最高层发话稳定股市之际，又出现了相互矛盾回归价值论，一句话引发股市暴跌。有些人通过唱哀股市，达到自己不可告人的目的，股民的眼睛是雪亮的，心中自有一杆称，但流言风险还得自己扛。 2、期望值过高风险 期望值过高是股民的通病。买入股票，就想短期翻番获暴利，有了30%的利润都不卖，还没达到自己的期望值而未及时获利了结，后来坐了电梯直线下滑被深度套牢，再想割肉就只有大卸八块出局的份了。期望值过了头就变成了贪婪，风险就不请自来了。 3、道德风险 有的上市公司道德水准低下，拿蒙汗药喂股民，践踏股东权益，以圈钱为目的，重大事件不及时披露，对股民采取虚假及误导性陈述，随心所欲编造业绩，没有办法了就玩一回更名的“变脸”把戏，道德风险不可不避。 4、政策风险 中国股市是典型的政策市，一但政策做空，任何数量级的战舰哪怕是航空母舰都会被政策风险所吞没，作为小虾米的散户岂能幸免。政策风险像一个随时都可能滑坡的山体，每一丁点“风吹”，都会引起股市大面积的“草动”，股市的暴跌暴涨，都跟政策紧密相关。 5、扩容风险 在“市场化”的掩护下，降低了上市公司再融资的门槛，于是上市公司不论质地好坏，大都张开了血盆大口向股市“飞禽大咬”，高价增发、高数额发行可转债、高价配股层出不穷，更为可怕的是在海外圈不了钱的中概“海龟股” 又回过头来， 咬自己的同胞。圈钱者都明白股市奶酪有限经不住如此嘶咬，因而谁都想抢在人前圈钱，而全然不顾股市的存受能力。

[律师回复] 应该属于工伤，可以申请工伤认定。建议和单位进行协商。

[律师回复] 你好，可以直接向税务局，公安局，工商局都可以举报的。
《刑法》
第二百零一条 【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。
对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。
有
第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 如何认定操纵股市罪 目前我国刑法没有操纵股市罪这一罪名，如果对股票价格进行操纵的，可以依据操纵证券罪对当事人进行处罚。 操纵证券罪的认定： 1、客体要件 本罪侵害了国家证券期货管理制度和投资者的合法权益。 2、客观要件 本罪在客观方面表现为以获取不正当利益或者转嫁风险为目的集中资金优势持股或者持仓优势或者利用信息优势联合或者连续买卖与他人串通相互进行证券期货交易自买自卖期货合约操纵证券期货市场交易量交易价格制造证券期货市场假相诱导或者致使投资者在不了解事实真相的情况出准确投资决定扰乱证券期货市场秩序的行为。 3、主体要件 本罪主体为一般主体凡达到刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体单位亦能成为本罪主体。 4、主观要件 本罪主观方面由故意构成且以获取不正当利益或者转嫁风险为目的。 二、认定操纵证券、期货市场罪的标准是什么 认定操纵证券、期货市场罪，难在认定操纵证券、期货市场行为，即操纵证券期货交易价格获取不正当利益或者转嫁风险，具体表现为： 1、单独或者合谋，集中资金优势、持股或者持仓优势或者利用信息优势联合或者连续买卖，操纵证券、期货交易价格或者证券、期货交易量的。 2、与他人串通，以事先约定的时间、价格和方式相互进行证券、期货交易，影响证券、期货交易价格或者证券、期货交易量的。 3、在自己实际控制的帐户之间进行证券交易，或者以自己为交易对象，自买自卖期货合约，影响证券、期货交易价格或者证券、期货交易量的。 4、以其他方法操纵证券、期货市场的。 三、投资股票要注意什么风险 1、流言风险 每一次股市暴跌都跟流言有关，但都没有得到应有的查处。在信息高速公路畅通的今天，那些流言经过媒体和互联网的放大，比以前嘴巴对着耳朵的传递更具杀伤力。当股市全面低迷，经济和社会都面临重大危机时，最高层发话稳定股市之际，又出现了相互矛盾回归价值论，一句话引发股市暴跌。有些人通过唱哀股市，达到自己不可告人的目的，股民的眼睛是雪亮的，心中自有一杆称，但流言风险还得自己扛。 2、期望值过高风险 期望值过高是股民的通病。买入股票，就想短期翻番获暴利，有了30%的利润都不卖，还没达到自己的期望值而未及时获利了结，后来坐了电梯直线下滑被深度套牢，再想割肉就只有大卸八块出局的份了。期望值过了头就变成了贪婪，风险就不请自来了。 3、道德风险 有的上市公司道德水准低下，拿蒙汗药喂股民，践踏股东权益，以圈钱为目的，重大事件不及时披露，对股民采取虚假及误导性陈述，随心所欲编造业绩，没有办法了就玩一回更名的“变脸”把戏，道德风险不可不避。 4、政策风险 中国股市是典型的政策市，一但政策做空，任何数量级的战舰哪怕是航空母舰都会被政策风险所吞没，作为小虾米的散户岂能幸免。政策风险像一个随时都可能滑坡的山体，每一丁点“风吹”，都会引起股市大面积的“草动”，股市的暴跌暴涨，都跟政策紧密相关。 5、扩容风险 在“市场化”的掩护下，降低了上市公司再融资的门槛，于是上市公司不论质地好坏，大都张开了血盆大口向股市“飞禽大咬”，高价增发、高数额发行可转债、高价配股层出不穷，更为可怕的是在海外圈不了钱的中概“海龟股” 又回过头来， 咬自己的同胞。圈钱者都明白股市奶酪有限经不住如此嘶咬，因而谁都想抢在人前圈钱，而全然不顾股市的存受能力。

[律师回复] 逾期可能影响个人征信，建议您积极还款

[律师回复] 最好是不要逾期，对你信用是有影响的；如果想下款快可以试试一证贷