买房后退房了还能退吗
- 律师解析
- 根据我国现行法律法规规定，在中，购房者有权选择与售房者协商一致来解除双方已经建立的契约关系，同时也可以在合同中明确约定或者按照法定约定的解除条件达成之后，立即向售房者发出正式的退房通知，通知得以顺利送达到售房者手上之时，即视为房屋买卖合同已被自动解除，进而可顺利实现退房的申请流程。然而，若未能满足相关解除条件，则通常情况下无法进行退房处理。若执意强行退房，可能会导致购房者承担相应的违约责任，需支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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