买房后还贷款了退房怎么办
- 律师解析
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如遇到下列情形，便可考虑申请解除购房合同：
1.房屋逾期交付。
2.合同存有违法或无效之处。
3.开发商未得到购房者授权私自变更设计方案。
4.所购房屋面积误差率超过百分之三。
5.房屋品质未能达标并对实际使用产生负面影响。
6.房屋产权归属不清。
7.出现诸如合同诈骗等严重违规行为。
8.未按照约定时间完成房屋所有权登记手续。
9.无法履行按揭贷款相关义务。
10.在建工程发生转让等重大变动。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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二手房纠纷
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买房后还贷款了退房怎么办
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贷款买房了退房怎么退
购房者如需结束房屋按揭购买，应书面通知出售方。出售方需在接到通知后15天内完成退房手续，包括解除按揭契约并退还购房款项。如违约，责任方需按协议承担违约责任。确保退房流程合法合规，维护双方权益。
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1w浏览2024-05-24
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1w浏览2024-09-12
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根据法律和银行规定，购房合同解除时，违约方需承担贷款利息赔偿责任。购房者向开发商提出解约，收回首付款和已还贷款，并支付合理利息。合同有约定按约定，无约定按银行同期利率计算。违约金按合同规定，不足部分按利息赔偿。购房者可要求地产商代偿未还本金和利息。
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贷款买房了退房怎么退钱
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房产纠纷买房贷款还能退房吗
按揭购房退换需购房者通过挂号信、传真或电话正式通知开发商。开发商应在15个工作日内解除与银行的合同并退还全款至购房者账户，同时停止向公积金机构或银行缴费。贷款协议和销售协议随之解除。购房者还需处理保险事项，如解除保险。
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