买房后如何退钱退房款给买方

是否能退就要看卖方有没有违约的情形，如果有违约还需要按双倍的定金进行退还，如果没有违约这笔定金是不会退的；在购买房产之前开发商都需要先要求买方支付一笔定金，这样才能保障到开发商的利益。

购房者递交书面退房申请后，开发商须在15天内全额退还购房款，并负责协助解除贷款合同，期间可能代付月供本息，待手续完备后，开发商应尽快全额退还房款，并办理公积金或银行还贷手续。

若需退房，您可采取以下方式：首先，您可以与卖家进行友好协商，达成一致意见并立即进行解约；其次，倘若您和卖家之间的合同中已有明确规定或法律法规设定了相应的解约条款，那么您只需按照相关程序向卖家发送退房通知即可生效，同时退房完成。

购房订金的退还规则基于契约精神：守约方履行承诺，订金可退或折抵房价；违约方（接受定金方）若未能促成交易，必须双倍返还订金。这是对双方责任的明确规定。

商品房退房，买房人先向开发商发通知，方式多样。因开发商原因退房，其承担损失，合同有规定按规定，赔偿不足可另求；因贷款等购房者原因退房，开发商不担责。收到退房请求后15个工作日内，开发商要退全款并办理解约手续，未签署的要代付本息。开发商还要及时退还房款并办好还款手续，否则从第16日起每日付违约金。

如果约定过退还意向金事宜的是可以进行退还的，如果没有约定过的情况下一般情况下是不能退还的。双方可以就退还定金的事宜进行充分的协商，协商不一致的情况下可以选择起诉处理。

退房权利与操作提示： 1.购房者有权选择退房，可与出售方友好协商达成共识。 2.合同有明确规定或出现法定解除条件时，购房者递交正式退房通知，通知送达后买卖合同解除，开始退房手续。 3.未满足退房条件，通常无法退房；坚持退房可能承担违约责任，需支付违约金。

可以退的，但前提一定要在开发商违约或者是因不可抗力的因素造成的才可以要求退还，如果是自己想毁约不想要此房子了，那么一般定金都是不能要求退还的，不然就会承担违约的责任。

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买房给的定金可以退吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

买房给了的定金若是需要退还，一般是退还双倍定金。一般是由购房的一方向房屋的售卖方支付定金，若是后期出卖方实施了违约行为，且此种行为导致房屋买卖合同不能实现，那么就可以要求对方返还双倍定金。