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买房后想退房怎么搞

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.购买方须提交正式退房通知书。
2.自购方可提出退房申请之日起的十五个工作日内,房地产开发商有义务悉数奉还已付清的所有房款,并担负起办理购方面临的贷款银行消除或撤消合同的全套手续,在所有相关手续或文件未签署之前,开发商需代为购方每月支付应由其承担的贷款本息。
3.开发商须退还房款。购房者需在发出退房通知后,开发商须立即将所有已支付款项全额返还至消费者手中,同时,购房者的公积金管理机构或负责借贷放款业务的银行的还款事项也必须得到妥善处理和完成。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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买房后想退房怎么退
购房者撤销购房后,卖方需在15日内退还购房款,并负责解除或终止房屋销售合同等手续。在手续和文件未签署前,卖方需代买方支付每月贷款本息。卖方应立即退还购房款并完成公积金或银行还款操作。
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房产纠纷
买房后想退房怎么搞
购买方提出退房申请后,房地产开发商需在15个工作日内退还所有已付房款,并承担贷款银行合同解除手续。在未完成手续前,开发商需代购房者支付每月贷款本息。同时,公积金或银行还款也需妥善处理。
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买房后又想退房怎么退
购房者可与卖方协商退房或依据合同及法律规定发出退房通知解除合同。退房需满足一定条件,否则难以实现退房目的,强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。购房者应了解退房条件,避免违约风险。
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房产纠纷
买房后想退房怎么退
购房者撤销购房后,卖方需在15日内退还购房款,并负责解除或终止房屋销售合同等手续。在手续和文件未签署前,卖方需代买方支付每月贷款本息。卖方应立即退还购房款并完成公积金或银行还款操作。
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买房后又想退房怎么退房
购房者可选择退房,可与出售方协商或依合同约定及法律规定解除房屋买卖合同。若未满足退房条件,通常无法退房;强行退房可能需承担违约责任,支付违约金。购房者应了解退房条件,避免违约风险。
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房产纠纷
买房后悔想退房吗
若您对于所购房屋表现出不满情绪,有权选择与开发商进行沟通解决。具体而言,您需要明确指出引发不满的具体环节,如房屋质量、设计等领域出现问题,则有权向开发商提出赔偿违约金及撤销交易的诉求;然而,若仅仅因个人喜好原因,决定取消购房合同,那么将需承担向开发商支付违约金的责任,换言之,此举构成了违约行为。
1w浏览2024-04-08
买房后不想买了能退房吗
处理退房事宜,首先按合同规定执行,不明确则友好协商。协商无果可提交第三方调解,不满意可诉讼。卖房人违约需双倍返还定金,购房者违约需承担法律责任。
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房产纠纷
买房后想退房咋办
业主决定退房需提交书面申请,卖方需在15天内全额退还购房款并承担相关义务,包括协助解除贷款合同和继续偿还贷款本息。卖方需确保与贷款银行的财务结算手续妥善处理。
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买房后想退房怎么办
购房者决定退房需书面通知开发企业,后者需在15个工作日内全额退还购房款,并协助购房者解除贷款合同。期间,开发企业还需支付购房者替补本金和利息,直至手续完成。最后,开发企业需清理相关还款事宜。
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房产纠纷
买房以后想退房怎么退
房屋购销解约流程如下:买家向卖家提交书面退房申请。收到退房请求起十五个自然日内完成所有相关手续。买方向卖方提出退房请求起十五日内,卖家返还买家已付所有房款,负责办理与贷款银行解约或终止合同全套流程手续。买家递交退房通知后,卖家立即将全部购房款项悉数归还买家。
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