买房全款退房应该怎么做
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 如果您需要全额付款购房后又决定取消购买关系，这将取决于许多具体因素。譬如说，假如您全额购入的房屋由于主体结构质量不良而无法交付使用，或是交付之后经过检测发现仍然存在主体结构质量不佳的问题，或者是在完成房屋交易之后，开发商将其转售给了第三方或是未经许可私自抵押给了第三方，在此种情况之下，作为购房者，您拥有向对方提出退房申请的合法权利。换句话说，只要您能够正式提供相关证据证实卖家存在合同法所限定的解除合同行为，那么您就有可能请求对方退回房子，并在这样的情况下解除合同无需背负任何违约责任。然而，若您仅仅是因为个人主观上的原因而产生了后悔购房的念头，那么想要实现取消购房的愿望则会变得极其艰难。毕竟，按照现有的法律法规，当房屋全额款项已经支付，这无疑等同于表示房屋购买的实质性合同已经得到完全执行。即便你们之间还未签署正式的购房合同，但实际上房屋买卖合同已经事实上形成。所以，在没有合理理由的前提下就试图退房，相当于构成了违约行为，您将要为自己的过失付出相应代价，也就是赔偿违约造成的损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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一家两个人都在超市盗窃公安鉴定价值一千五的东西，现在检察院现在已问过笔录还问到是不是一个负责偷一个人把风，我说没有商量也没有把风，像这样的会判坐牢吗，像这情况找律师有辩护空间吗能保两个人都不做牢吗有多大把握
[律师回复] 你好可以考虑委托律师来处理
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买了二手房该怎么退房
如果你是正处于定金阶段，还没有签订合同就可以通过退还定金就可以退房了。如果你们已经签好合同首先你需要和对方商量是否可以退，如果对方不同意的话可以根据双方签订的合同是否有违约的惩罚也可退房。
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您好，本人入职某公司半个月时间，合同中说了每件案子的提成，以及提成包含的范围，如今我离职了，前司将提成全款给我了，但是我拒绝履行后续的工作，前司打算起诉我，我这边占理吗？
[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
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全款买了房想退房怎么办？
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[律师回复] 怎么个情况怎么回事的啊
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