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买房还没交付可退房吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在购买房产之后,若发生退房纠纷且并无确切的法律规定其必须退房的时限,开发商若存在严重的违约行为,购房者便有权解除合同,书面通知退房并依法追索开发商的违约责任。概括而言,出现以下三种情形之一,应属于退房范围:首先是竣工交付期限逾期已超标期;其次是所购物业存在重大的质量问题,无法进行修补或虽经修理但仍未达到双方协议中的约定质量标准,消费者权益受到损害,有权要求退房;最后若是因开发商的过失影响,导致消费者无法获得合法的房屋产权证书,亦可依法退房。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房首付没交能退房吗
在某些情况下,购房者有权选择终止其购买流程。例如,他们可以通过友好协商与卖方达成协议,终止订单;或者当合同中的特定条款或法律规定的解除条件得到满足之后,向卖方发送正式的退房通知,待该通知送达到位且卖方确认生效后,整个房屋买卖合同即告自动解除并允许退房。
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买房还没交付能退房吗
购房退房无固定时限,开发商违约时业主可解约退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题及无法取得产权证。业主可根据情况行使退房权利,要求开发商承担违约责任。
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房产纠纷
买房没交首付能退房吗
购房者可与售房者协商退房,或依合同、法律规定发送退房通知解除合同。未达退房条件通常无法退房,强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。双方应诚信履约,保障权益。
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房产纠纷
买房还没交付可退房吗
购房后退房无固定时限,开发商违约时业主可解约退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题及无法取得产权证。业主可根据情况行使退房权利,要求开发商承担违约责任。
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买房没交付退房怎么办
购房者有权退房,可与销售方协商或依合同、法律规定发送退房通知解除合同。未达退房条件通常无法退房,强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。双方应诚信履约,保障权益。
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