买房合同签了后能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购房后要求退房时，并未设定明确的期限限制，如果是由于发展商本身的严重违约行为导致的，那么业主将享有解除合约，请求退还所购房产，并对其违约行为追究法律责任的权利，此类情形主要涉及如下三个方面：首先，倘若逾期交付已超出预先约定的期限；其次，若房屋之主体结构存在严重质量问题以致无法修复或虽经修复但依然不能达到契约约定的品质衡量标准，业主也有权利提出退房请求；再者，如因开发商的过失原因，导致业主未能依照相关法规合法地获得房屋产权证书，同样赋予了业主提出退房的权利。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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二手房签订合同后退房可以吗?买了二手房后如何退房?签订二手房买卖合同后要求退房属于买方违约，和对方协商解决，减少违约金。定金阶段：这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
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