买房后签了协议怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在签署购房合同时，若存在与出售者协商解除合同的可能性，购买者有权选择与之商议解约相关事宜。首先，如买卖双方达成共识，解除购房合同的决策便水到渠成。然而，若已交付定金且开发商并未出现法定无法履行该份合同的情况，购买者则将失去请求退还定金的权利。其次，如果买卖双方未能就解除事宜达成一致意见，且购房者因自身原因导致无法继续并行合同，甚至因为购房人的过失而必须终止合同，那么购买者需承担相应的的毁约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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签了买房协议能退吗通常情况下，定金不可退还。但在特定情况下，如因不可抗力或双方未达成共识导致合同无法签署，定金可退。若开发商违约导致合同终止，定金可能双倍退还。 此外，若开发商未取得合法销售许可证，无论协议如何，定金必须退还。
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买房退房需要签退房协议吗退房流程：①买家书面告知撤销购房协议；②收到通知后15个工作日内协助完成手续；③撤销购屋要求起15日内完成所有手续，确保全额退款；④承担与银行解约责任；⑤撤销购买请求后，无条件退还全款，协助完成公积金/贷款还款手续。
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买房协议没签能退房吗购买房产后，您有权选择适时取消交易。操作方式如下： 1.与卖家友好协商达成一致，解决问题； 2.合同中明确解约条款，依约向卖家发出书面退房通知实现退房。 注意：未遵守合同解约条款或不符合法律规定解约，退房行为通常不受支持，可能导致违约并支付违约金。
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买房签了协议能退房吗购房合同可退房。购房者与卖房者达成共识终止协议，或依合同特定退房条款及法律规定条件出现后，买家书面通知送达卖家解除交易合同实现退房。不符退房条件不允许退房，坚持退房将承担违约责任、支付违约金赔偿。
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买房签的协议能退房吗退还房产可行。购房者与销售方协商解除合同或依合同及法律规定条件发出退房通知，通知到达销售方时可解除购房合同并办理退款。不符条件不可退房，强行退房将承担违约责任，支付违约金。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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买房后签了协议怎么退房
一键咨询
退房需要签退房协议吗
需要。想要退房的话还是需要填写退房协议，而且不是你想要退房就可以申请退房的，必须在你符合购房合同的退房条件下，才可以申请退房。也就是首先需与房地产开发商协商并达成退房协议，然后再到相关部门进行注销手续。
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房产纠纷
买房子签了协议交了首付能退吗
不一定能。这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。
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房产纠纷
我在公司上班5年，现在公司要转让。还欠我工资和休假补贴10万元左右。现在公司已经放假3个多月了，还没清算工资。这次放假要让我们签离职协议，因为我工资没清，一直没签。
麻烦请问一下这种情况应该怎么办？
[律师回复] 1. 与公司协商： 主动与公司的相关负责人沟通，明确表达自己的诉求，要求公司尽快清算并支付所欠工资和休假补贴。在协商过程中，你可以保留好相关的沟通记录，如聊天记录、邮件等，以备后续可能的维权需要。
2. 向劳动监察部门投诉： 你可以向公司所在地的劳动监察大队进行投诉，详细说明公司拖欠工资和休假补贴的情况，并提供相关的证据，如劳动合同、工资条、考勤记录等，劳动监察部门会对公司进行调查，并责令公司支付所欠工资。
3. 申请劳动仲裁：如果协商无果或公司拒绝支付工资，你可以向当地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。在申请仲裁时，需要提交仲裁申请书、身份证、劳动合同、工资条、离职协议等相关材料。
2. 向劳动监察部门投诉： 你可以向公司所在地的劳动监察大队进行投诉，详细说明公司拖欠工资和休假补贴的情况，并提供相关的证据，如劳动合同、工资条、考勤记录等，劳动监察部门会对公司进行调查，并责令公司支付所欠工资。
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协议离婚需要查个人财产吗
[律师回复] 在协议离婚中，除非自愿查验，否则法律不强求双方透明度。需要指出的是，保护自己的利益很重要，所以婚姻双方有权商量是否自查。只要在财产分配上达成了共识，且各自都坦白对财产处理，那么详尽的财产证明一般不是必要流程。若有任何一方对对方的财产状况存疑或者觉得分配不公，他们就有权利要求查证。
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买房要签补充协议吗
补充协议并不是一定要签的，只有在对原合同条款内容有补充或者变更的时候才签。同时还需要明确约定，补充协议与原合同条款有不一致的，以补充协议为准，但是原合同明确表示不得变更的，补充协议对此发生变更的不发生法律效力。
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房产纠纷劳动仲裁时，公司伪造了一份民主程序会议记录，却没法提供证据，怎么办
[律师回复] 通过合法性、真实性、关联性、证明目的等方面进行质证。
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快速解决“劳动纠纷”问题
杭州这边竞业协议补偿我看标准是解除合同前12个月的平均月薪的30%，入职时已经签了竞业协议，但离职前，公司找我沟通只愿意给基础月薪的15%，这个该怎么沟通按平均月薪的30%来？
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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买房要签补充协议吗
通常来说，补充协议并不是一定要签的，因为大多数购房者之所以会签补充协议，都是因为要对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果购房者所签订的补充协议条款与之前在合同里面签订的不一致，那么这个时候应当以补充协议为准。
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有娃的离婚协议有效吗
[律师回复] 夫妇缘尽需离婚，离婚协议亦奏效。若协议基于真心诚意，无违律法，且对于子女抚养及财产分配作妥当处理，即可生效。如明确子女抚养权、抚养费支付、探望权等事项。但需留意，协议须经离婚登记后方能生效。
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代签买方房屋买卖协议有效吗？
代签买方房屋买卖协议是有法律效力的，只要有买方的委托书和身份证明，然后代理人持本人身份证，和上述买家证明证件，代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续，这样的二手房买卖合同就是合法有效的。
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