律图审稿专业委员会3轮严审

买房合同签了想退房怎么办

最新修订 | 2024-09-11
2.2k浏览
律师解析
购房后选择退房,其实并无明确的时间期限限制。若鉴于开发商违约事实显著,业主拥有解约相关合同的权利,随之可以采取退房措施,并对开发商违约行为负起追责的法律义务。在众多可能出现的情形中,主要有三个方面的体现:首先,如果开发商未能按期交付房屋的时间连续超过了一定的期限;其次,如果房屋存在严重的质量问题,无法进行修复或即使经过修复也达不到双方约定的质量标准,此时,业主同样有权选择退房;最后,因为开发商自身的过错,使得业主无法依据相关法律法规合法地获取到房屋所有权证书时,也构成了解约退房的事实条件。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江135****6096用户4分钟前已获取解答
常州188****5010用户3分钟前已获取解答
淮安181****5047用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125337人选择咨询律师
3323位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房合同签了想退房怎么办
一键咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****5822用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****3812用户3分钟前提交了咨询
    158****1174用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****8577用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    140****7127用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    154****3833用户1分钟前提交了咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    151****2632用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    154****5448用户3分钟前提交了咨询
    177****8080用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    138****5612用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    138****1857用户2分钟前提交了咨询
    176****3130用户1分钟前提交了咨询
    171****7884用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    152****5307用户4分钟前提交了咨询
    136****5775用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****4480用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****7545用户3分钟前提交了咨询
    170****4500用户1分钟前提交了咨询
    137****2180用户1分钟前提交了咨询
    158****7444用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    163****2850用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****5658用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****2215用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    134****1582用户4分钟前提交了咨询
    177****7600用户1分钟前提交了咨询
    141****8118用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    136****7757用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    142****6363用户3分钟前提交了咨询
    167****6461用户4分钟前提交了咨询
    143****1125用户1分钟前提交了咨询
    132****6544用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    146****8856用户1分钟前提交了咨询
    171****4258用户4分钟前提交了咨询
    158****4504用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    144****1783用户1分钟前提交了咨询
    137****5856用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    167****1276用户2分钟前提交了咨询
    172****4245用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****2046用户2分钟前提交了咨询
    138****8477用户4分钟前提交了咨询
    152****5567用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    132****1484用户2分钟前提交了咨询
    157****6341用户4分钟前提交了咨询
    176****7051用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    138****5807用户4分钟前提交了咨询
    177****4763用户2分钟前提交了咨询
    175****4473用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    153****4460用户3分钟前提交了咨询
    153****4645用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    177****0033用户1分钟前提交了咨询
盐城181****2765用户3分钟前已获取解答
连云港177****6429用户3分钟前已获取解答
苏州156****6942用户2分钟前已获取解答
买房合同签了想退房怎么退
购房后退房有时效性规定。若开发商根本性违约,购房者有权解除合约退房并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋结构质量问题无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权,要求退房退款并追究开发商责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房合同签了想退房怎么退
购房后退房有时效性规定。若开发商根本性违约,购房者有权解除合约退房并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋结构质量问题无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权,要求退房退款并追究开发商责任。
17浏览
买房合同签了不想买了怎么退房
购房后退房无固定时限,开发商严重违约时,购房者有权立即终止合同退房并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋结构质量问题无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权,要求退房并追究开发商责任。
41浏览
买房合同签了想退房怎么办
购房后退房无固定时限,开发商违约时,业主可解除合同退房并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋质量无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。业主应依法维权,要求退房退款并追究开发商责任。
25浏览
买房合同不想签了能退房吗
购房退房无固定时限,开发商违约时业主可解约退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题及无法取得产权证。业主可根据情况行使退房权利,要求开发商承担违约责任。
24浏览
买房合同签了不想买了怎么退房
购房后退房无固定时限,开发商严重违约时,购房者有权立即终止合同退房并追责。违约情形包括:逾期交房、房屋结构质量问题无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。购房者应依法维权,要求退房并追究开发商责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房签合同了想退房怎么办
可以退房。购房者与售房者协商解除合同或依合同约定及法律规定发出退房通知,通知确认接收即解除买卖合约实现退房。不符退房条件无法退房,强行退房将承担违约责任、支付违约金。
4浏览
买房签了合同想退房怎么办
签署购房合同交付定金后,遇特殊情况可考虑撤销或解除合同。购房者申请并征得出售人同意可解除合同。已付定金但开发商无法定违约困境,购房者丧失退还定金权利。双方未达成协议且购房方因自身原因无法履行合同,因购房者的过失导致解除合同,需承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
买了房子签了合同想退房怎么办
购房合同签署后,满足特定条件可寄送解除合同函退房,也可向法院起诉解除。解约涉及财产返还和权力重塑,消费者需归还房产,放弃占有权,开发商不再支付尾款并全额退款。解约后,各方财产状况恢复原状,合同解除及履行由当事人自行决定。
10w+浏览
房产纠纷
买了房子签了合同想退房怎么办
购房合同签署后,满足特定条件可寄送解除合同函退房,也可向法院起诉解除。解约涉及财产返还和权力重塑,消费者需归还房产,放弃占有权,开发商不再支付尾款并全额退款。解约后,各方财产状况恢复原状,合同解除及履行由当事人自行决定。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡188****9871用户1分钟前已提交咨询
沭阳135****1412用户3分钟前已获取解答
盐城188****6760用户2分钟前已提交咨询
扬州134****9291用户2分钟前已获取解答
镇江178****1789用户4分钟前已提交咨询
南通181****5467用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换