买房后不给退房怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当面临退房问题时，可以遵循如下五步程序予以处理：首先，根据合同中约定的条款与细则处理此情况；其次，若在合同订立过程中未涉及到相关规定或细节，我们可采取协商策略达成共识；如协商无果，买方或卖方均有权选择委托第三方组织来协助解决双方分歧；进一步地，若双方仍然无法就相关事宜达成满意的解决方案，则可以向法院提起诉讼；基于法律精神，倘若为卖方违反合同条款，买方有权利要求其双倍赔偿定金损失；而若是买方违背合同承诺，则应承担相应违约责任。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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承担违约责任。合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。违约责任的承担方式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。其中，损失赔偿是实务中最常见的违约责任形态。损失赔偿通常采用全部损失赔偿原则。
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房产纠纷全款买房后想退房怎么办?
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。
2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。房子已交全款，意味着事实购房合同已履行完毕。无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
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如果贷款没有通过是可以退还首付的。根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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