买房买不动了能退房吗
- 律师解析
- 可以退出此交易。首先，购房者可与售方协商决定结束此次交易，或者当合同中约定的或法律规定的解除条款产生效果之后，可向售卖方发出退房通知，当该通知抵达售房者手中之时，房屋买卖合同即被解除，即可进行退房操作。然而若是未能达到相关退房要求的情况下，通常是不允许退房的；若强行退房，可能会面临负有违约责任的风险，需要支付违约金以示赔礼道歉。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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