买房没过户还能退房吗

可以补办。申请人携带身份证到房屋所在地的不动产登记中心提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的真实情况，主管部门进行查验审核，审核通过后开具登报遗失证明需要提醒的是，房子如果有抵押，是需要申请人与银行工作人员一起去领新房产证的

若未依法完成房产过户，当事人不得擅自违反原协议。房产买卖合同生效后，受法律保护，各方需严格遵守，包括执行职责和不得擅自更改或解除合同。违反者将承担违约连带责任。

购房者可与出售方协商退房或依合同、法律规定解除购房协议。符合退房条件可发送退房通知解除合同，否则无法退房。强行退房需承担违约责任并支付违约金。双方应诚信履约，保障权益。如需退房，请确保符合相关规定并妥善处理。

购房者可与卖方协商退房，或依合同、法律规定发送退房通知解除合同。未满足退房条件通常无法退房，强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。双方应诚信履行合同，保障权益。

购房者可与售房者协商解约，或根据购房合同中设定的退房条件书面告知售房者退房，自退房通知书送达卖方之日起合同终止。但若未满足退房条件，通常无法擅自要求退房，否则可能需承担违约责任和支付违约金。

可以把房款给他，然后和他去房管，办理他项权证，注明住房产权抵押给了你，到两年后，就可以和他一起先办理注销他项权证，再办理过户；没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数！

购房者可与售房者协商解约，或根据购房合同中设定的退房条件书面告知售房者退房，自退房通知书送达卖方之日起合同终止。但若未满足退房条件，通常无法擅自要求退房，否则可能需承担违约责任和支付违约金。

买房没过户一房多卖的，可以向房地产管理部门举报，也可以起诉到法院对相关侵权行为追究法律责任，具体情况下对于一房多卖的行为是属于严重的违法情况，涉及到诈骗的还需要从严处罚。

买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在民法规制的范围内，财产所有权经合法转移后，当事人一方反悔的，法院不予支持。就算财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行，也应当继续履行。

1、房产证过户必须把合同的条款和违约条款写清楚，签订合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。