买房没签合同怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 如有需要，贵方商品房购买者可与开发商先行磋商并达成共识以决定是否解除合约，或者在合同的具体条款中设置或者按照法律规定来确定特定的解除条件并随后向开发商发出书面退房通知。当此通知送达到开发商时，贵方的房屋购买和销售合同将自动终止，您便可以进行退房操作。然而，必须注意的是，若未能满足相关退房要求，通常情况下是无法退房的，若是强行退房，可能会导致承担违约责任，需要支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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