房产证过户费怎么算
- 律师解析
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1、面积小于等于90平方米的房屋：
契税为评估价值的1%，个人所得税亦同为此比例，而增值税则为评估价值的5.6%。
此外，还需缴纳评估费用，其数额=评估价值×0.5%，最后，每平米需交付6元作为交易费，测量绘图费用为每平米1.36元，法定手续费也就是登记费用为90元。
2、总面积介于90至144平方米之间的住宅：
契税为评估价值的1.5%，与此同时，个人所得税也是此标准，只是增值税会增加至评估总值的5.6%。
同样，评估费用比率不变，仍为评估值×0.5%。
售房时同样需要支付每平米6元作为交易费用，测量绘图费用仍旧是每平米1.36元，备案手续所需的手续费为90元。
3、超过144平方米的房产：
契税将上升到评估价值的3%，个人所得税仍旧保持在评估价值的1%，而增值税同样是评估价格的5.6%。
其他费用的计算方式与上述两种情况相同，即收取评估价值×0.5%作为评估费用，每平米需交6元作交易费用，测量绘图费用仍然是每平米1.36元，法定手续费即登记费用为90元。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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房产纠纷
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房产证过户费怎么算90平米以下房产：契税、个税均按评估价值1%征收，增值税5.6%，评估费0.5‰，交易费6元/平米，测绘费1.36元/平米，登记费90元。90-144平米房产：契税1.5%，个税1%，增值税5.6%，评估费0.5‰，交易费6元/平米，测绘费1.36元/平米，登记费90元。超过144平米房产：契税3%，个税1%，增值税5.6%，评估费0.5‰，交易费6元/平米，测绘费1.36元/平米，登记费90元。
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房产纠纷
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房产证过户费怎么算
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房产证过户费怎么算
房产证过户所需费用的详细计算方法1、房屋面积在90平方米及以下者：契税为评估价的1％，个人所得税亦同，增值税则为评估价的5.6％。此外，评估费用为评估价的0.5％，交易费用为每平米6元，测绘费用为每平米1.36元，登记费用则固定为90元；2、房屋面积介于90平方米至144平方米之间者：契税稍多，为评估价的1.5％，个人所得税同样是评估价的1％，增值税仍为评估价的5.6％。
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1、交易手续费；
2、合同印花税；
3、契税（一般由买方承担）；
4、权证印花税；
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元；
6、中介费；
7、过户手续费：每套50元；
8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算；
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