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房产证过户费怎么算

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1、面积小于等于90平方米的房屋:
契税为评估价值的1%,个人所得税亦同为此比例,而增值税则为评估价值的5.6%。
此外,还需缴纳评估费用,其数额=评估价值×0.5%,最后,每平米需交付6元作为交易费,测量绘图费用为每平米1.36元,法定手续费也就是登记费用为90元。
2、总面积介于90至144平方米之间的住宅:
契税为评估价值的1.5%,与此同时,个人所得税也是此标准,只是增值税会增加至评估总值的5.6%。
同样,评估费用比率不变,仍为评估值×0.5%。
售房时同样需要支付每平米6元作为交易费用,测量绘图费用仍旧是每平米1.36元,备案手续所需的手续费为90元。
3、超过144平方米的房产:
契税将上升到评估价值的3%,个人所得税仍旧保持在评估价值的1%,而增值税同样是评估价格的5.6%。
其他费用的计算方式与上述两种情况相同,即收取评估价值×0.5%作为评估费用,每平米需交6元作交易费用,测量绘图费用仍然是每平米1.36元,法定手续费即登记费用为90元。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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