赠与的房子二次出售怎么交税
最新修订 | 2024-04-15
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卢滨律师
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- 律师解析
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接受他人赠与的房地产在进行再度销售时，是需要承担相关税费的，具体所需支付的税额数字请向您所居住地区的房屋和财产管理部门查询。
根据《房产税暂行条例》的第三条规定，房产税的计算方法是按照房产原来价值，先一次性扣除百分之十到百分之三十这部分费用之后的余额来计算并缴纳。
至于具体的扣除比例，各个省份、自治区以及直辖市的人民政府可以自行制定。
如果实在无法提供房产原来的价值作为依据，那么房屋所在地点的税务机关可以参照其附近类似的房产价格来确定。
此外，对于用于租赁且带有房产出租性质的房屋，应以该时期内的租售收入作为房产税的计算基础。
- 法律依据
- 《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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赠与的房产再次出售要交多少税费要根据赠与房产的实际情况计算。按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。
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