烂尾楼你请律师合法停贷吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在面临房产烂尾的情况下，业主不得擅自终止偿还抵押贷款，倘若擅自终止，将被视为债务违约行为。当业主需要暂停还款时，可向银行提出申请，或者直接诉诸于法庭以解除购房合同。《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）第六百七十六条明确规定了借款人逾期返还借款应当承担的责任，包括按照约定或相关法规支付逾期利息。此外，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“《解释》”）第二十条也作出规定，由于商品房买卖合同被确认为无效或被撤销、解除，导致商品房担保贷款合同无法实现其原定目标，当事人有权请求解除这项担保贷款合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼能否停贷购房遇烂尾，业主不得擅自停贷，否则违约。应协商金融机构或诉诸法律解除贷款合同。依据《民法典》，违约需支付逾期利息。商品房销售和贷款纠纷中，合同无效或解除时，购房者有权要求解除贷款合同并获法律支持（详见《解释》第二十条）。依法维权，保障权益。
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烂尾楼能停贷么购房遇烂尾，业主不得擅自停贷，否则违约。可申请停贷或诉讼解约。据《民法典》及《解释》，借款人逾期应偿付利率，合同无效或解除后，可要求终止担保贷款合同。依法维权，保障权益，避免损失。积极应对，重获保障生活环境。
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律师看烂尾楼停贷违法吗烂尾楼盘业主停贷是否违法需视情况而定。若房产毁坏，业主停贷可能违约，需承担违约责任。但有证据表明开发商非法，业主维权不属犯罪。业主应明确产权，联合维权，视开发商情况给予宽限或申请破产。申请房贷需满足银行条件，签订购房合约。
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停工烂尾楼停贷怎么办商铺租赁转让纷争可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。首先尝试和解，若无效可寻求第三方调解。如仍无法解决，可依据合同条款或约定，通过仲裁机构裁决。若仲裁无果，可向法院提起诉讼，维护合法权益。各种途径灵活选择，确保问题得到有效解决。
房产纠纷
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烂尾楼能申请停贷吗业主若需停贷，须通过合法途径进行。不可擅自停贷，否则将触犯法律。应向贷款机构申请或向法院提起诉讼，要求解除购房合同。必须遵守《民法典》第六百七十六条，支付逾期利息。若买卖合同无效或解除，当事人有权请求解除贷款合同，这一诉求应得到支持。
二手房纠纷
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烂尾楼可以停贷停息吗业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力，可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助，可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果，可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同，实现停贷目的。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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烂尾楼你请律师合法停贷吗
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
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房产纠纷摩天大楼拐卖儿童罪成立的条件是什么
[律师回复] 解析：
据法律规定，构成拐卖儿童罪的核心要件主要包括以下几点要素：其主观上必须存在以获取经济利益为唯一或主要目的，客观方面表现为实施了与此相关的一系列具体犯罪行为，如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送乃至中转儿童。简而言之，只要在实际行动过程中涉及到上述行为中的任意一项，同时具备了以赢取经济利益作为首要或主导动机的情况下，均有可能被认定触犯了拐卖儿童罪。比如，采取欺骗手段诱使儿童自愿跟随自己离开原本生活环境并意图将其作为商品进行买卖，或者更为极端的方式是直接强制绑架儿童以达到自己卖孩子的目的等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
据法律规定，构成拐卖儿童罪的核心要件主要包括以下几点要素：其主观上必须存在以获取经济利益为唯一或主要目的，客观方面表现为实施了与此相关的一系列具体犯罪行为，如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送乃至中转儿童。简而言之，只要在实际行动过程中涉及到上述行为中的任意一项，同时具备了以赢取经济利益作为首要或主导动机的情况下，均有可能被认定触犯了拐卖儿童罪。比如，采取欺骗手段诱使儿童自愿跟随自己离开原本生活环境并意图将其作为商品进行买卖，或者更为极端的方式是直接强制绑架儿童以达到自己卖孩子的目的等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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快速解决“刑事辩护”问题
烂尾楼业主如何维权
首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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房产纠纷你好，我9月初的时候好像不小心撞到人，当时车子摇晃了一下，就停到后面有人说，……东西掉了，然后现在过去2个月了，没有接到任何通知
[律师回复] 你撞到了人，你当时没有停车，走了后受壮的人应该会报警，二个月过去了，存在的可能是报警了，可能警察找不到你。有可能当事人并没有报警。
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快速解决“交通事故”问题
我看到有辆共享电动车倒在路边，把它扶到了人行道上，但没扶到停车位里，然后去便利店买东西了。买完东西回来又把车扶到了停车位里。请问如果在我买东西的这几分钟里有人在人行道上骑车撞到了没放在停车位里的共享电动车，我需要承担责任吗？
[律师回复] 你好，现在人家已经报警了吗？
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我父亲于2018年意外坠楼身亡 父母名下有共同财产3套房 奶奶于2019年因病离世 这种情况下如若家里这三套房涉及拆迁、出售等情况 父亲的五位兄弟姐妹是否能分到部分财产
[律师回复] 你好，他们可以分到部分财产。
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根据我国法律的规定买到烂尾楼能停贷吗？
根据我国法律的规定买到烂尾楼不能停贷，从法律的角度来说，这种维权方式是不可取的。要知道你和开发商的购房合同与你和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。你和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变，即使你的房子因为开发商资金问题面临烂尾，你也得将银行的钱换上。
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损害赔偿
烂尾楼土地使用年限怎么计算？
产权是从拿地时间开始计算的。烂尾楼不是法律概念，它是指开发商已经办理用地手续等因经济等方面原因无力开发而停工一段时间的楼盘，购买这个楼的用途如果是住宅，土地使用年限对新房不会有什么影响，根据《物权法》一百四十九条第一款规定，住宅建设用地土地使用期届满的，自动续期。
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征地拆迁我住楼梯房一楼，因在外地务工，家里因下水管道堵塞，家里全部被浸泡
[律师回复] 你好，对你造成了多少损失呢
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，停工留薪期工资含发了正班28天，8小时的工资。没工伤发的是6500元工资，含加班。有工资流水，工厂发的停工留薪，合法吗。
[律师回复] 你好，停工留薪期的工资是按照职工的原工资来计算的。这里的“原工资”是指职工在发生工伤前，用人单位实际支付给职工的工资报酬，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴等，但不包括加班工资。
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交了首付房子成烂尾楼怎么办
交了首付结果房子变成了烂尾楼这个时候最好就是及时的进行起诉退房，因为这个时候的房子存在着很多的问题，所以最好的解决方法就是通过起诉，然后将房子退了，这样就可以最大限度的减少损失了。
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房产纠纷机动车在右拐车道上准备右拐，非机动车直行发现机动车有右拐的倾向紧急刹车导致摔伤此时机动车也越过非机动车道停下，非机动车载了成年人,这种情况如何定责
[律师回复] 看是否有摔伤，是否骨折，医药费护理费营养费加起来是否超过一万八，否则纠结责任划分没意义
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