买房子面签过后能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 完全有可能退掉。第一种方法是，购房者可以先和售房者友好地相互沟通，达成共识从而解除合同；或者，当合同中预先约定或法律规定的解除条件出现之后，购房者应及时向售房者发出退房通知，而当此通知送达到售房者手上的那刻起，这份房屋买卖合同也就自动解除了，随后退房流程即可开始。然而，若不满足任何的退房附加条件，通常就无法实现退房了。另外，如果强行退房的话还可能会给您带来违约责任，需要支付一定的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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