买房什么条件退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在以下几种情况下，购房者可能会被允许申请退房：首先，若是由建造商未能按照合约中所规定的时间交房所导致的根本性违约行为，也就是逾期交房的情况已经达到了合同约定必须进行退房的期限；其次，如果是因为开发商在进行交易过程中并未齐全所需的手续而使得整个合同失去法律效力；再者，当建造商未经购房者同意就自行变更了房屋的设计方案；接着，在实际测量的房屋面积与合同约定面积之间的误差超过了3%这个绝对数值时，各位购房者也都有权利申请退房；最后，如果建造商交付的房屋的主体构造或者住房的整体质量不符合良好的标准，以及该质量问题对日后房屋的正常使用产生了重大影响的话，购房者同样可以依法提出退房要求。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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