买房退定金等多久退房款
- 律师解析
- 关于购房后能否退房以及退房时限的相关事宜方面，并未设立明确的法规进行约束。然而，若开发商未能履行其应尽的义务，导致合同存在根本性的违约行为，那么作为消费者，您是完全享有权利请求解除这个合同并进而要求对方退还已经支付的款项同时还要承担相应的法律责任。特别需要注意的几个情况如下：首先，如遇开发商逾期交付房屋的期限超出了一定的范围，其次如果发现房屋的主体结构存在严重的质量问题，在经过修复无法达到双方事先约定的质量标准的情况下，您都可以提出退房意愿。再者，若因为开发商的过失致使您无法合法获取到房产所有权证书，同样也可申请退房。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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