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买房时只签了合同能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
依据法律规定,若双方当事人均同意的情况下可终止该房屋购买协议;另外也可以按照合同中的约定或者在符合法律所规定的特殊情形出现之后,向出售方递交书面的退房通知,在通知抵达出售方手中之时,房屋购买合约便自动终止,从而进行顺利地退房操作。然而,若不符合退房所需满足的特定条件要求,通常是无法做到退房的,如需强制执行退房请求,则有可能需要承担相应的违约责任并支付违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房时只签了合同能退房吗
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买房只签了合同能退房吗
购置商铺遇开发公司未履行租金支付承诺,可诉讼或调解解决。中国政府禁止售后回租等风险营销策略,保护消费者权益。法规规定房企不得售后包租或变相销售未竣工商品房,禁止返本销售或变相返本销售,新房未达到交付条件也不得售后包租。
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房产纠纷
买房时只签了合同能退房吗
依据法律规定,若双方当事人均同意的情况下可终止该房屋购买协议;另外也可以按照合同中的约定或者在符合法律所规定的特殊情形出现之后,向出售方递交书面的退房通知,在通知抵达出售方手中之时,房屋购买合约便自动终止,从而进行顺利地退房操作。
1w浏览2024-04-15
伤到一只眼睛,只剩一只视力0.3,算不算工伤
[律师回复]   工伤致一眼视力0.3,符合国家标准《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》GB/T“5.9九级:”27)一眼矫正视力≤0.3,另眼矫正视力0.6“规定,应评定为九级伤残,根据《工伤保险条例》第三十条、三十三条、三十七条、六十二条、六十四条规定,工伤职工鉴定为九级伤残的,享有以下待遇:r   1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付;r   2、由工伤保险基金按照所在省市规定的标准支付住院伙食补助费;r   3、经劳动能力鉴定委员会确认,安装医疗器械的费用由工伤保险基金按规定标准支付;r   4、暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付;r   5、住院期间生活不能自理阶段护理由用人单位负责;r   6、从工伤保险基金支付9个月本人工资一次性伤残补助金;r   7、由工伤保险基金支付劳动能力鉴定费;r   8、劳动解除或者终止,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。r  用人单位没有参加工伤保险的,由用人单位支付所有费用。r  本人工资,是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。
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买房时只签了合同能退房吗
10w+浏览2024-07-24
买房只签了协议可以退房吗
房屋装修合同纠纷解决途径包括:先协商解决方案;协商不成可请消费者协会调解;无法调和可申诉至行政部门;签订合同时应考虑仲裁条款并申请仲裁;最后可选择向法院诉讼。需注意,《民事诉讼法》规定合同纠纷由被告所在地或合同履行地法院专属管辖。
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房产纠纷
买房只签了合同能退房吗
商品房购买后可灵活退房。购房者可与开发商协商解除合同,或在特定情形下发退房通知解除合同。如未达到退房条件,通常无法退房,强行退房可能面临违约责任并支付违约金。
1w浏览2024-04-15
伤到一只眼睛,只剩一只视力0.3,算不算工伤
[律师回复]   工伤致一眼视力0.3,符合国家标准《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》GB/T“5.9九级:”27)一眼矫正视力≤0.3,另眼矫正视力0.6“规定,应评定为九级伤残,根据《工伤保险条例》第三十条、三十三条、三十七条、六十二条、六十四条规定,工伤职工鉴定为九级伤残的,享有以下待遇:r   1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付;r   2、由工伤保险基金按照所在省市规定的标准支付住院伙食补助费;r   3、经劳动能力鉴定委员会确认,安装医疗器械的费用由工伤保险基金按规定标准支付;r   4、暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付;r   5、住院期间生活不能自理阶段护理由用人单位负责;r   6、从工伤保险基金支付9个月本人工资一次性伤残补助金;r   7、由工伤保险基金支付劳动能力鉴定费;r   8、劳动解除或者终止,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。r  用人单位没有参加工伤保险的,由用人单位支付所有费用。r  本人工资,是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。
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买房时只签了合同能退房吗
10w+浏览2024-07-24
买房时只签了合同能退房吗
购房者有权利选择取消与售房方签署的房屋买卖协议。首先,消费者可以通过与销售方进行接洽与谈判,双方达成共识并解除房屋买卖关系;其次,根据合同中的条款或相关法律法规,在满足一定退房条件时,消费者可以向销售方发出退房通知,当该通知达到销售方之后,退房购销合同即刻生效。
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房产纠纷
买房只签协议可以退房吗
购房者有权退房,可与出售方协商终止交易,或达到约定/法定终止条件后发书面退房告知书解除交易。如条件不符,退房要求通常不获批,强行退房可能违约并需支付违约金。
1w浏览2024-04-15
伤到一只眼睛,只剩一只视力0.3,算不算工伤
[律师回复]   工伤致一眼视力0.3,符合国家标准《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》GB/T“5.9九级:”27)一眼矫正视力≤0.3,另眼矫正视力0.6“规定,应评定为九级伤残,根据《工伤保险条例》第三十条、三十三条、三十七条、六十二条、六十四条规定,工伤职工鉴定为九级伤残的,享有以下待遇:r   1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付;r   2、由工伤保险基金按照所在省市规定的标准支付住院伙食补助费;r   3、经劳动能力鉴定委员会确认,安装医疗器械的费用由工伤保险基金按规定标准支付;r   4、暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付;r   5、住院期间生活不能自理阶段护理由用人单位负责;r   6、从工伤保险基金支付9个月本人工资一次性伤残补助金;r   7、由工伤保险基金支付劳动能力鉴定费;r   8、劳动解除或者终止,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。r  用人单位没有参加工伤保险的,由用人单位支付所有费用。r  本人工资,是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。
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买房只签了合同能退房吗
10w+浏览2024-07-24
买房只签了认购书可以退房吗?
签了认购书是可以退房的,但可能需要支付相关的违约金或者定金。如果房屋的销售方,在签署认购书之后没有实施违约行为,那么通常情形下是不能退房的,否则购买方需要承担违约责任。
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房产纠纷
买房只签了协议可以退房吗
商品房可退换。购房者与售房者达成一致可解除合同;或合同中约定的法定/其他解除条件出现时,发正式退房通知也可解除合同。如未达到退房条件,无法退房,强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。
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伤到一只眼睛,只剩一只视力0.3,算不算工伤
[律师回复]   工伤致一眼视力0.3,符合国家标准《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》GB/T“5.9九级:”27)一眼矫正视力≤0.3,另眼矫正视力0.6“规定,应评定为九级伤残,根据《工伤保险条例》第三十条、三十三条、三十七条、六十二条、六十四条规定,工伤职工鉴定为九级伤残的,享有以下待遇:r   1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付;r   2、由工伤保险基金按照所在省市规定的标准支付住院伙食补助费;r   3、经劳动能力鉴定委员会确认,安装医疗器械的费用由工伤保险基金按规定标准支付;r   4、暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付;r   5、住院期间生活不能自理阶段护理由用人单位负责;r   6、从工伤保险基金支付9个月本人工资一次性伤残补助金;r   7、由工伤保险基金支付劳动能力鉴定费;r   8、劳动解除或者终止,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。r  用人单位没有参加工伤保险的,由用人单位支付所有费用。r  本人工资,是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。
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买房只签了合同能退房吗
10w+浏览2024-07-24
买房只签了购房协议可以退吗
预约金一般不予退还,但在特定情况下可撤销,如自然因素影响导致无法签约、对协议条款无共识等,且不算任一方责任。若开发商违约或房屋不满足销售条件,预约金可全额或翻倍退还。 根据《商品住房销售管理实施办法》,开发商不得擅自出售未公开销售的房屋,否则必须无条件退还预约金。
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买房只签了购房协议可以退吗
预约金一般不予退还,但在特定情况下可撤销,如自然因素影响导致无法签约、对协议条款无共识等,且不算任一方责任。若开发商违约或房屋不满足销售条件,预约金可全额或翻倍退还。 根据《商品住房销售管理实施办法》,开发商不得擅自出售未公开销售的房屋,否则必须无条件退还预约金。
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伤到一只眼睛,只剩一只视力0.3,算不算工伤
[律师回复]   工伤致一眼视力0.3,符合国家标准《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》GB/T“5.9九级:”27)一眼矫正视力≤0.3,另眼矫正视力0.6“规定,应评定为九级伤残,根据《工伤保险条例》第三十条、三十三条、三十七条、六十二条、六十四条规定,工伤职工鉴定为九级伤残的,享有以下待遇:r   1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付;r   2、由工伤保险基金按照所在省市规定的标准支付住院伙食补助费;r   3、经劳动能力鉴定委员会确认,安装医疗器械的费用由工伤保险基金按规定标准支付;r   4、暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付;r   5、住院期间生活不能自理阶段护理由用人单位负责;r   6、从工伤保险基金支付9个月本人工资一次性伤残补助金;r   7、由工伤保险基金支付劳动能力鉴定费;r   8、劳动解除或者终止,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。r  用人单位没有参加工伤保险的,由用人单位支付所有费用。r  本人工资,是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。
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