买房收房了可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若符合以下情况，是可以照常办理退房手续的：首先，若您购买的房产与开发商之间达成了共识，并同意停止该交易过程；其次，若在原有的购置协议中就退房条件作出明确规定，或是法律所规定的退房前提条件得以触发，您可向开发商送达退房通知，待该通知送达至开发商手中之后便可正式终止房屋买卖合同并着手办理退房事宜。然而，若未能完全满足以上退房条件，理论上通常无法实现退房，在这种情形下强行实行退房操作，可能会面临承担相应的违约责任，支付高昂的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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收了买房定金可以退吗买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的，部分房东还会要求购房者赔付违约金。但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，买方可以向卖方要求退还双倍定金。
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买房后退房了多久可以收到退房款购房者申请退还房产及相关款项，通常需要15至30天。需先向开发商提交书面退房通知，等待其15日内全额无息退款。 同时，还需与贷款银行解除或终结借款抵押协议。如双方有明确的退款时间约定，应严格遵守。
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买房首付了可以退房吗？看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。
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买房写了收据交了定金可以退吗根据实际情况判断，如果是开发商违约则可以退定金，如果是购房者违约则不能退定金，如果是无法抗力因素导致合同目的无法实现，也可以退定金。定金指的是预先支付的一部分金额，具有担保性质。
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买房收房了可以退房吗
有权选择取消交易。首先，您可选择与出让方协商达成统一意见，然后双方签署合约以解除交易；或者，当合约条款中所规定或被法律所认可的解除条件得以满足，您可以寄发一份包含解约信息的书面通知至出让方，当该通知抵达出让方处之时，自然解除当前的房屋交易合同，实现有效的退出手段。
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