买房被欺骗能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若售楼代表在销售过程中存在涉及欺诈的行为，购房者有权选择退房。售楼从业人员以欺骗等不当方式诱导消费者签署房屋买卖合同，从而侵犯了消费者的合法权益的话，那么消费者将有权力请求当地的人民法院或者公正无私的仲裁机构来审查并撤销此份违背公平原则的民事行为。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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买房被欺骗怎么退房1、购房者发送退房告知函； 2、股东应在收到退房申请后的第十五个工作日内完成所有相关手续的办理，若在购房者提出退房要求之后的十五个自然日内，开发商未能如期返还购房者已支付的全额购房款项，开发商有义务代为购房者向贷款银行支付每月必要的本金和利息费用。
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被骗买房是欺诈可退房吗若房地产销售人员欺骗消费者，购房者可向所在地法院申请撤销合同，并要求开发商退还定金与款项。若第三方欺骗导致民事法律行为，受害方可要求法院或仲裁机关审查并撤销经济活动。保障消费者权益，维护市场公平。
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买房被欺骗怎么退房1.经买卖双方友好协商达成共识；2. 逾期交付房产时间超出了预定期限；3. 房屋质量不符合事先在租赁合同中所约定的标准；4. 未能成功获取所租赁房产的所有权证书；5. 房屋实际使用面积与租赁合同中约定的面积之间存在的差异达到了绝对值3%以上。
房屋买卖
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买房被欺骗能退房吗首先，作为销售方主体的房地产开发企业必须依法拥有并有效的企业法人营业执照以及房地产开发企业资质证书，以此确保其经营资格的合法性与持续性。其次，购置商品房必须取得土地使用权证书或者相关政府部门出具的使用土地的批准意见书，以保障土地使用的合法性和合规性。
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买房被欺骗定金能退吗？买房被欺骗定金能退，按照我们国家法律当中的规定，如果卖家存在欺骗等相关的行为的房屋认购协议书，是不发生任何的法律效力，所以定金是需要退还给消费者的。买房被欺骗定金能退吗，这个问题可以参考本文内容。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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买房被欺骗能退房吗
一键咨询
买房被欺骗能退房吗
首先，作为销售方主体的房地产开发企业必须依法拥有并有效的企业法人营业执照以及房地产开发企业资质证书，以此确保其经营资格的合法性与持续性。其次，购置商品房必须取得土地使用权证书或者相关政府部门出具的使用土地的批准意见书，以保障土地使用的合法性和合规性。
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买房被欺骗怎么退房
1.经买卖双方友好协商达成共识；2. 逾期交付房产时间超出了预定期限；3. 房屋质量不符合事先在租赁合同中所约定的标准；4. 未能成功获取所租赁房产的所有权证书；5. 房屋实际使用面积与租赁合同中约定的面积之间存在的差异达到了绝对值3%以上。
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买房被欺骗定金能退吗？
买房被欺骗定金能退，按照我们国家法律当中的规定，如果卖家存在欺骗等相关的行为的房屋认购协议书，是不发生任何的法律效力，所以定金是需要退还给消费者的。买房被欺骗定金能退吗，这个问题可以参考本文内容。
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怎么起诉买房欺诈行为
[律师回复] 解析：
购置房产的过程中遭遇了欺诈行为，作为房产权益受损的业主，将采取法律手段维护自身合法权益。具体来说，业主需准备好本人有效身份证明文件、房屋买卖合同以及相关证据和诉讼申请书等材料，递交至当地人民法院进行立案申请。由于法院工作流程原因，可能会在收到立案申请后告知案件已收悉，但实际案件处理进度如何，还需耐心等待法院方面的进一步通知。届时，被告方即不法商家需要做好准备，提供充足证据以应对原告方的指控。之后，法院将会发出开庭传票，明确开庭日期，并且至少提前三天通知当事人关于开庭的详细安排。值得注意的是，开庭当天，双方当事人需准时出庭就诉求进行辩论和质证环节。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
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法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
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买房欺骗能退房吗
购房者有权撤销交易：①与卖方协商一致达成退房共识；②依据合同规定或法定解除条款通知卖方，通知送达时解除合同并完成退房。未满足解除条件无法退房，强行退房属违约，需支付违约金。
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房产纠纷中介伪装买房是否属于欺诈
[律师回复] 解析：
的确，房产出售者和购置者在签署房产购买契约时必须明确规定相关的责罚责任条款，以确保一旦某一方未能履行其承诺或义务，则另一方可按照约定向违约方索取相应的法律赔偿，具体方式包括支付违约金等。此外，若双方预先设定的违约金金额过高或者过低，导致其中一方承担的责任远超于其实际损失的话，那么该方有权根据情况申请适当的调整。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
的确，房产出售者和购置者在签署房产购买契约时必须明确规定相关的责罚责任条款，以确保一旦某一方未能履行其承诺或义务，则另一方可按照约定向违约方索取相应的法律赔偿，具体方式包括支付违约金等。此外，若双方预先设定的违约金金额过高或者过低，导致其中一方承担的责任远超于其实际损失的话，那么该方有权根据情况申请适当的调整。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
价格欺诈卖房违法吗怎么处理
[律师回复] 解析：
所谓虚假销售房产，实际上构成了刑事犯罪——诈骗罪。诈骗罪的定义是行为人以任意非法占有的图谋为主导因素，使用欺骗手法使得受害者形成误解误信，最终实现财产的不可撤销性移交。在这场交易中，受害者遭受损失的物权并不是单个的财物，而是整个社会公共与私人财物的所有权均受到了侵犯。因此，当卖方利用出售房屋的名义手段骗取到买家给付的房款时，其行径已经符合诈骗罪中的犯罪要件——既遂现象。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徙刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
所谓虚假销售房产，实际上构成了刑事犯罪——诈骗罪。诈骗罪的定义是行为人以任意非法占有的图谋为主导因素，使用欺骗手法使得受害者形成误解误信，最终实现财产的不可撤销性移交。在这场交易中，受害者遭受损失的物权并不是单个的财物，而是整个社会公共与私人财物的所有权均受到了侵犯。因此，当卖方利用出售房屋的名义手段骗取到买家给付的房款时，其行径已经符合诈骗罪中的犯罪要件——既遂现象。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徙刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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是这样，被男人欺骗感情，如果割掉他阴痉，又送他去医院接起来，这个事我需要负什么责任
[律师回复] 你好，不管如何建议合法合规解决问题。如果按上述所说，你这犯故意伤害罪，要坐牢的！
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买房被欺骗了可以要求退房吗
若开发商存在欺诈，购房者有权向法院请求解除合同并返还房屋所有权。若第三方欺诈导致一方在不了解真相的情况下做出法律行为，受害方有权向法院或仲裁机构申请撤销该行为。
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房产纠纷
开发商新房与实际不符算欺诈吗
[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规规定，以下几种情况均可能被认定为欺诈行为：
首先，在出售现房之过程中，房地产开发公司采取欺瞒手法，将不符合质量标准的住房伪装成达到甚至超越质量水平的产品予以推销。
其次，在销售现房之际，故意隐匿房产真实实用面积，以此牟取暴利。
再次，将仅符合基本质量要求的住宅假冒为精品优质工程项目，进而获取优质工程附加费用带来的收益。
此外，在明知该房屋无法进入房地产市场公开销售的前提下，仍然进行销售活动。
再者，发布虚假最低价格、清盘价格等极易误导消费者的定价信息进行销售。接着，故意掩盖开发商真实身份，或以其他开发商名义销售商品。
最后，滥用诸如广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房进行无法兑现的虚假宣传。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。
根据我国现行相关法律法规规定，以下几种情况均可能被认定为欺诈行为：
首先，在出售现房之过程中，房地产开发公司采取欺瞒手法，将不符合质量标准的住房伪装成达到甚至超越质量水平的产品予以推销。
其次，在销售现房之际，故意隐匿房产真实实用面积，以此牟取暴利。
再次，将仅符合基本质量要求的住宅假冒为精品优质工程项目，进而获取优质工程附加费用带来的收益。
此外，在明知该房屋无法进入房地产市场公开销售的前提下，仍然进行销售活动。
再者，发布虚假最低价格、清盘价格等极易误导消费者的定价信息进行销售。接着，故意掩盖开发商真实身份，或以其他开发商名义销售商品。
最后，滥用诸如广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房进行无法兑现的虚假宣传。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。
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