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买房本金交了怎么退房

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房者在支付完全部购房款项之后,可依据与开发商共同商议达成的共识申请办理退房手续;另一方面,购房者还可以在所签署的购房协议中明确规定或者按照相关法律法规中所规定的解除条件,向开发商发出终止房屋买卖合同的书面通知,待该通知书发送至开发商之时,即为合法解除房屋买卖合同并启动相应的退房程序之日。
法律依据
《民法典》第五百六十二条 
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房本金交了怎么退房
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买房本金交了怎么退房
可依据与开发商共同商议达成的共识申请办理退房手续;另一方面,购房者还可以在所签署的购房协议中明确规定或者按照相关法律法规中所规定的解除条件,向开发商发出终止房屋买卖合同的书面通知,待该通知书发送至开发商之时,即为合法解除房屋买卖合同并启动相应的退房程序之日。
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房产纠纷
买房本金交了怎么退房子
他/她有权利与房地产开发商谈判来达成一份各方均满意的退房协议;同时,在签订的合同中有明确说明且法律也规定的取消交易情形下,房产消费者也可依据与开发商达成的共识通过书面形式递交退房申请,如此一来,当申请被正常收到的那一刻起,该购房合同即宣告解除并正式实施退房程序。
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房产纠纷
买房定金根本退不了怎么办
处置方法包括: 1)协商,即双方平等尊重地对话沟通,达成满意结果; 2)调解,借助第三方耐心劝导、公正评判,实现妥善解决; 3)投诉,开发商拒绝退还定金时,购房人有权投诉; 4)诉讼,若前述方法无效,当事人可向法院提起诉讼。
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房产纠纷
买房定金根本退不了怎么办
处置方法包括: 1)协商,即双方平等尊重地对话沟通,达成满意结果; 2)调解,借助第三方耐心劝导、公正评判,实现妥善解决; 3)投诉,开发商拒绝退还定金时,购房人有权投诉; 4)诉讼,若前述方法无效,当事人可向法院提起诉讼。
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房产纠纷
取保候审期间怎么离开本地
[律师回复] 解析:
在实施取保候审期间,通常禁止犯罪嫌疑人离开其所居住的市或县境地。若犯罪嫌疑人确实有正当理由需要进行离开操作,须先向查证机关递交准确无误的书面申请,同时获得查证机关的许可。查证机关会根据相关法律法规和实际案件情况,以及犯罪嫌疑人在取保候审期间的行为表现等多方面因素进行综合考量,最终决定是否予以批准。
如若未获批准而擅自离境,则可能导致取保候审资格被撤销。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图河池
律图河池
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买房定金不退房子买了吗
购房者有权退房,通过与开发商协商一致或按合同及法定条件发出书面退房通知解除购房合同。不符合适用条件则无法退房,强行退房可能产生违约责任及违约金支付。
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房产纠纷
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