房产纠纷时房贷还要交吗
最新修订 | 2024-04-22
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包敬立律师
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- 律师解析
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首先需要明确的是，如果房屋存在尚未偿还的房贷，且无法支付给银行的欠款，那么银行就拥有向法院申请强制执行的权利。在此情况之下，银行完全可以选择对该房屋采取拍卖行动，以便偿还房贷，这是绝对不能够逃避或者忽略的责任。因为继续不按照约定偿还房贷不仅会对您的个人征信造成严重的打击，对于未来的经济生活也将带来深远的影响，而且更进一步地说，也可能招致刑事纠纷，甚至面临刑拘的风险。
当房贷未如期归还时，银行通常会采取以下几种措施及相应的影响：
1.如果您第一次没有按时还款，银行方面会通过电话或者短信的方式如实告知您的逾期行为，并且及时提示您需要准时还款，同时还会产生罚金。
2.如果连续出现三次未能按时还款，那么银行的客户经理将会进行实时跟进，敦促您尽快解决问题，否则面临的将是同样的罚金惩罚。
3.如果逾期还款的次数已经累计达到六次及以上，如果银行和借款人之间仍然未能达成合解，并且在履行期限内未能履行法院判决时，银行有权考虑向法院提出强制执行的请求，这是非常严肃的事情。
4.当法院收到强制执行申请之后，他们将依法查验贷款人名下的所有财产状况，包括房产、车辆、证券以及其他存款等等。只有经法院确认贷款人名下确实无任何可供执行的财产之后，才能适度限制贷款人从事高额消费以及出境活动，如果情况更为严重的话，甚至可能导致贷款人被司法拘留。
5.然而，在大多数案例中，即使贷款人拥有足够的资产来履行判决，但却以种种理由拒绝执行时，那么他就可能为此背上“拒不执行判决、裁定罪”的指控，这将会对他的职业生涯及声誉造成难以挽回的损失。
- 法律依据
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《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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